Kaltmiete
3.900,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
10.000,00 €
Heizkosten
180,00 € / Monat
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.12.2024
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7009275
Anbieter-Objekt-Nr.
313017
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
Ab 1. Dezember 2024 können Sie diese sorgfältig geplante 5 Zimmer Penthouse Wohnung mit exklusiver Dachterrasse sowie Hobbykeller beziehen. Die Wohnung ist zeitlos elegant gehalten mit bodentiefen Fenstern mit dunklen Rahmen, großformatigen Fliesen und edlem Eichen-Parkett. Das Hauptschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide, die Einbauküche ist in einer modernen matt-schwarzen Optik mit Marken-Geräten der Firma Bosch. Highlight ist die Dachterrasse mit privaten Pool und wundervollen Ausblick. Zusätzlich befindet sich im Keller ein eigener Hobbykeller mit separatem Zimmer und Duschbad. Im Keller selbst befindet sich zudem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Bei Bedarf kann auch ein bzw. zwei Stellplätze angemietet werden.
Die reine Wohnfläche umfasst ca. 140 m² zzgl. 1/4 der Terrassen (ca. 170m²) und 1/2 der Hobbyräume (ca. 30m²) womit die Mietfläche insg. ca. 183 m² umfasst.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
KNX Smart Home Steuerung, Videogegensprechanlage,
Einbauschränke in Ankleide, Arbeitszimmer, Waschraum sowie Flur,
Hebeschiebetür und Panorama Gläser, Sanitärausstattung von Dornbracht in schwarz matt, Vallone Keramik, Großformat Fliesen, Eichen Parkett sowie Pool mit Jacuzzi Funktion
In der Duplex Garage (Maximalhöhe 1,65m) ist ebenfalls eine Ladesäule mit 11kW vorhanden.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Gebäude befindet sich in direkter Lage zum S-Bahnhof Allach, der in nur 1 Gehminute erreichbar ist. Hier kann im Einkaufszentrum EVER's (Edeka, Rossmann, Friseur, Bäcker, etc.) oder bei den nahegelegenen Supermärkten (Aldi, Rewe, DM, Lidl) ohne große Wege nach belieben eingekauft werden. Vom S-Bahnhof Allach ist man in 20 Minuten am Hauptbahnhof. Zudem besticht der Stadtteil Allach mit den Naherholungsgebieten, der Allacher Lohe oder dem Langwieder See für Ausflüge im Sommer wie Winter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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