Luxeriöse stilvolle Wohnung am Main

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und fast neuwertige, äußerst gepflegte Wohnung im ersten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.11.2024 bezogen werden.
Zu dem Apartment zählen neben 4 attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC. Auf der Eingangsterrasse aus Muschelkalk und dem 56m2 begrünten Dach mit 22m2 Eichenholzterrasse und einem großen Eichentisch lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Wenn Sie durch die Eingangsgaupe den offenen Wohnbereich betreten, befindet sich links das Wohnzimmer und rechts das Esszimmer mit Küche. Die Küche Marke Leicht mit Miele-Einbaugeräten besteht aus einer Kochinsel und den in der Wand integrierten Einbauschränken, in denen alle Haushaltsgeräte und viel Stauraum verborgen und einem offenen Regal.
Im Gang zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich links eine Gästetoilette und rechts die Garderobe.
Das Schlafzimmer ist durch eine Treppe mit einem hochwertigen en Suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne und einem voll möblierten Kleiderzimmer im Dachgeschoss verbunden. Auch befindet sich im Schlafzimmer ein zusätzlicher 1,2 m2 großer Raum mit Regalen als Schuhschrank.
Im Eingangsbereich führt eine Treppe in das Erdgeschoß, in dem sich ein zweites Schlafzimmer mit einem Duschbad befindet. Vor dem Eingang zum Schlafzimmer ist eine kleine Garderobe.
Stauraum für Ihre Ski/Fahrrad/Weihnachtsdekoration etc. finden Sie in der umgebauten Garage mit Regalsystemen. Auch ist dort Platz für ein oder zwei Fahrräder.
Die Wohnung kann leer, möbliert oder teilmöbliert gemietet werden. Preis bleibt gleich (Hochwertige moderne Möblierung wie auf Bildern)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmeabweisende Rollos zur Südseite
LED Einbaustrahler
en Suite Bad
Glasfaser
Fußbodenheizung
leicht geweißtes Eichenparkett
hochwertige Feinsteinfliesen
elektrische Fussbodenheizung im Masterbad am Waschbecken
begehbarer Kleiderschrank
Schuhraum mit Regalen
Dachterrasse mit Eichenholztisch
Vollbambussichtschutz auf Muschelkalkterrasse
Leichtküche(Neupreis 55000.-€) mit Miele Geräten: Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank.
Waschraum für Waschmaschine und Trockner (aufeinandergestellt)
umgebaute Garage mit Regalen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nichtraucherhaus, jedoch schöne Terasse zum Rauchen
Kleine Hunde bis 6 kg.
Die begrünte Dachterrasse muß gepflegt werden.
Benötigte Unterlagen bei Wohnungsbesichtigung:
Personalausweis
3 Gehaltsabrechnungen
Mieterselbstauskunft
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfeiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!