Sehr schöne & hochwertige Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere, fast komplett möblierte Eigentumswohnung in Kössen Bezirk Kitzbühel Tirol. Die Wohnung hat 100 qm und eine sehr hochwertige Einrichtung! Reine Tischler Arbeit!

Italienisches Marmorbad mit Eckwanne mit Stufe und Sitzmöglichkeit. Eine begehbare Dusche ist auch vorhanden. Sehr hochwertig! Das Wohnzimmer, dass inklusive ist, hat hochwertige Einbauschränke/Wohnwand aus edlem Holz! Holzofen integriert! Die Küche ist neu NP: über 30.000€ inkl.
Das Schlafzimmer hat einen weißen Einbauschrank mit inkl. TV auf einer flachen Flächen Ebene!!
Das dazugehörende Bett sowie Nachtkästchen sind aus dem gleichen Holz/Hochglanz. Das Bett 180/200 m hat eine große ausziehbare Schublade. Das Schlafzimmer ist neu und hat 18.000 € gekostet!! 2 neuwertige Vitalis H3 Matratzen sind dabei, sowie 1 inkl. elektrisches Lattenrost.
Im Flur ist auch ein Einbauschrank aus hochwertigem Holz und auch die Decke! Alle Heizungen sind mit dem gleichem Holz verkleidet wie das Wohnzimmer und Bad. Ein edles Wc ist im Vorraum. In der Speis ist Platz für Waschmaschine und Trockner und es existiert ein abgeschlossener Raum mit Pissoir/Urinal mit Eckwaschbecken. Einbauregale und Schränke wie die Küche. Die Speis hat ein Fenster und eine Schiebetüre. Fußbodenheizung und ein Kamin (aktiv!) mit Granit ist im Wohnzimmerschrank integriert! Die Decke im Wohnzimmer hat eine sehr edle Sockelleiste wie auch die Schränke. Die Heizungen sind auch aus diesem Selben edlem Holz verkleidet! Das Haus hat eine Zentralheizung & Fußbodenheizung. Ein großes Kellerabteil mit ca 16 qm mit separaten Licht und Strom. Die Loggia mit direktem Blick zum UNTERBERG! Das Fenster von der Loggia ist ein Schiebefenster und man kann es 2 m weit öffnen mit Schiebe Fliegengitter und elektrische Sonnenschutz Jalousie steuerbar mit Fernbedienung! Vor der Haupt Eingangstüre befinden sich Loipen, und man ist mitten im Grünen! Einen Namhaften Golfplatz gibt es auch in der Nähe! Die Umgebung ist mit einer wunderschönen Natur/Berglandschaft umgeben!!

Es gibt 2 gepflegte Spielplätze und ein sehr großes Gemeinde Freizeit Häuserl wo man Grillabende usw machen kann! Es gibt vor der Haupt Eingangstüre einen großen Überdachten Fahhrad Abstellraum und einen zum Werken…. Der Walchsee ist nur 6 km entfernt. Es sind fussläufig Zwei M-Preis, Elektro Knoll, Sportläden, Tankstellen, Pizzeria, Asiate, Bars, Metzgerei Gründler und ein Hofer/Aldi und Friseure zu erreichen. Die Post ist auch nur 700 m entfernt. Fitnessstudio, Banken, Kindergarten, Cafés, Veranstaltunszentrum und vieles mehr wird dort angeboten! Die große Arche fließt gleich um’s Eck (150 m) entfernt! Die gesamte Straße ist komplett erneuert worden! Neue Bäume wurden gepflanzt.

Ohne Provision - Privatverkauf!
Das Haus hat auch einen Bunker wo man auch etwas unterstellen kann. Ein Tiefgaragen Stellplatz gehört zu der EW dazu und es befindet sich vor dem Wohnhaus ein großer Parkplatz mit freien Parkplätzen. Der Ein - und Ausgang vom Tiefgaragen Stellplatz befindet sich 4 m entfernt!
Perfekte INFRASTRUKTUR mit hoher Lebensqualität

Bitte nur seriöse Anfragen, und keine Makler bitte!!
Danke!

Diese Wohnung darf nur als ERSTWOHNSITZ genutzt werden, und NICHT als FERIENWOHNUNG!!

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist sehr hochwertig! Ein Tischler war zu gange. Eine typische Tiroler Wohnung. Sehr schöne Holzschränke sowie auch Holzverkleidung an jeder Heizung, Fußbodenheizung auch vorhanden, Italienisches Marmorbad mit separate Dusche. Die Loggia ist das Highlight! Diese hat zwei Schiebefenster die sich bis 2 Metern öffnen lässt. Ein Schiebe Fliegen Gitter ist auch verbaut! Eine elektrische Sonnenschutz Jalousie mit Fernbedienung ist auch dabei. Man hat den UNTERBERG der nur 2 km entfernt ist im Blick!!! Die Küche von Nobilia Bj 2022 ist inklusive! Wir haben einen neuen Backofen sowie auch eine Spülmaschine eingebaut. Natürlich UNBENUTZT und mit GARANTIE! Es ist auch Platz für einen Side by Syde Kühlschrank vorhanden. Das sehr schöne Schlafzimmer ist Maß Eingebaut! Die Schränke haben sehr viele Verstau Möglichkeiten! Dazu ist ein integrierter TV im Schrank verbaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Großer Keller, Der Garagenstandplatz ist direkt an der Eingangstüre von dem Wohnhaus! Fahrradkeller, Spielplatz,

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!