Wohn-/Essbereich
Hauseingang
Modernes Treppenhaus
Sonnenterrasse
Schlafzimmer
Badezimmer
mit ebenerdiger Dusche
Wohnbereich
Zugang zur Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
stylisches Treppenhaus
Zugang Tiefgarage
Fahhradabstellplatz
Luftaufnahme
Grundriss
++ Sonnige Neubau-Terrassenwohnung mit geringen Energiekosten ++
40627 Düsseldorf
- 1.325,00 €
- Kaltmiete
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.325,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
3.975,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.10.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7009203
Anbieter-Objekt-Nr.
308831
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Objektbeschreibung
+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Wohnung + BEZUGSFERTIG
Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden!
In einem 5-Familienhaus wird die Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse zur Miete angeboten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm verteilt sich wie folgt:
Es erwartet Sie ein großzügiges ca. 26 qm großes und charmantes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Terrasse.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie den praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.
In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.
Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen.
Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett
Bemerkungen:
+ Stilvolle Architektur
+ Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ Barrierefrei
+ Personenaufzug
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung & Warmwasser
+ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
+ Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ Echt-Holz-Parkettboden
+ Ebenerdige Dusche
+ Großformatige zeitlose Fliesen
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Elektrische Rollläden
+1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+ Optimale Verkehrsanbindung & Nähe zur Bahn-Haltestation + uvm.
+ Verfügbar ab 01.10.2024
Kaltmiete: 1.325 EUR
zzgl. Tiefgarage: 100 EUR
zzgl. Betriebskosten: 100 EUR
zzgl. Heizkosten: 50 EUR
Gesamte Warmmiete: 1.575 EUR
Wohnungsstrom und Internet/Telefon meldet der Mieter mit dem Anbieter seiner Wahl selber an.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Irrtümer vorbehalten, das Angebot bleibt unverbindlich und freibleibend.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unterbach, einem südöstlich gelegenen Stadtteil von Düsseldorf. Es liegt etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist von einer grünen und ländlichen Umgebung geprägt.
Der Stadtteil Unterbach zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre aus. Er ist von Wäldern, Feldern und Seen umgeben, was ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der Unterbacher See, der sich im Herzen des Stadtteils befindet, ist ein großer künstlicher See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln. Die umliegenden Grünflächen eignen sich ideal zum Wandern, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge.
Der Stadtteil hat eine eher ländliche Atmosphäre und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Es gibt auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés in Unterbach, die den Bewohnern des Stadtteils Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Verkehrstechnisch ist Unterbach gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Düsseldorf angebunden. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Mit dem Auto ist Unterbach über die Autobahn A46 leicht zu erreichen.
Insgesamt ist Unterbach ein attraktiver und idyllischer Stadtteil von Düsseldorf, der eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer Stadt bietet.
Nahversorgung
+ 4 Lebensmittelgeschäfte im Umkreis von 800 m
Bildung
+ Kindergärten und Schulen im Umkreis zwischen 200 m und 500 m
Gastronomie
+ Mehrere Bars & Restaurants in 300 m Umkreis
Gesundheit
+ Ärzte & Apotheken in 400-800 m Umkreis
Freizeit
+ Sportanlage und 4 Spielplätze im Umkreis von 300 m
+Erreichbarkeit+
Flughafen: 13,5 km
Autobahnauffahrt: 1,2 km
Bahnhof: 2,2 km
Bus: 0,2 km
Straßenbahn: 3,3 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Marecon GmbH - Verwaltung
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40211 Düsseldorf
Kaltmiete 1.224,00 €
40474 Düsseldorf
Kaltmiete 1.190,00 €
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