Essbereich, Küche

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Offener Wohn-, Essbereich

Offener Wohn-, Essbereich

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Wohnzimmer

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Küche

Küche

Küche

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Küche

Küche

Küche

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Flur

Flur

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Flur

Flur

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Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Kleines Bad

Kleines Bad

Kleines Bad

Kleines Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Drittes Zimmer

Drittes Zimmer

Drittes Zimmer

Drittes Zimmer

Garten

Garten

Garten und Terrasse

Garten und Terrasse

PV-Anlage auf dem Dach

PV-Anlage auf dem Dach

Plan

Plan

Helle 3-Zimmer-Wohnung - EG - Umweltwärme, kein Gas, kein Öl

91088 Bubenreuth

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.395,00 € / Monat

Nebenkosten

20,00 € / Monat

Kaution

3.950,00 €

Heizkosten

79,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7009101

Anbieter-Objekt-Nr.

312913

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

5 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das nach Kfw-70 Standard gebaute Mehrparteienhaus wird von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie von einer Luftwärmepumpe mit (grüner) Energie versorgt (keine Gas, kein Öl).

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen, Kabel- und Satellitenanschlüsse
- Schlafzimmer im Norden
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Fenster
- Mokkafarbene große Fließen im Bad
- elektrische Rollläden
- großer Süd-Balkon
- offener Wohn- und Essbereich
- sehr hochwertiger Nussbaumfarbener Vinyl-Laminat
- Gartenmitbenutzung mit eigenem, privaten Gartenhäuschen
- 1000 MB/s Internet, Vodafone oder Telekom möglich
- allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller
- eigenes Gartenhäuschen für Stauraum
- vollausgestattete Einbauküche mit Beleuchtung und Elektrogeräten
- uvm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

-Provisionsfrei
-Keine Haustiere

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zentrale und trotzdem ruhige Lage in Bubenreuth. Sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen die ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt liegen. In 8 Minuten sind Sie am S-Bahnhof. Viele Ärzte sind zu Fuß in der Umgebung erreichbar, sowie Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In 5 min zu Fuß sind Sie im Naherholungsgebiet, Wasserschutzgebiet, Wald, Bubenreuther-Berg, Pferdehof bzw. Erlebnisbauernhof. Nach Erlagen benötigen Sie ca. 15 min mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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