Blick auf Stadttor & Rheinturm

Blick auf Stadttor & Rheinturm

Blick von der Hauseingangstür

Blick von der Hauseingangstür

Blick aufs Haus

Blick aufs Haus

Hauseingang

Hauseingang

Hausflur

Hausflur

Blick vom Wohnungseingang

Blick vom Wohnungseingang

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur beleuchtet

Flur beleuchtet

Küche

Küche

Einbauküche

Einbauküche

Flur

Flur

Schiebeglastür zum Schlafzimme

Schiebeglastür zum Schlafzimme

Wohnzimmer vom Flur

Wohnzimmer vom Flur

Flur & Wohnzimmer

Flur & Wohnzimmer

Flur vom Wohnzimmer

Flur vom Wohnzimmer

Blick in den Innenhof

Blick in den Innenhof

Innenhof

Innenhof

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Erstbezug nach Sanierung, nähe Lorettostraße

40219 Düsseldorf, Neusser Str. 50

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.190,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.570,00 €

Baujahr

1906

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7008961

Anbieter-Objekt-Nr.

312818

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen.

Direkt im Flur rechts gelangen Sie in das frisch sanierte Badezimmer, welches durch tageslicht und große Duschfliesen besticht.

Durch den Flur gelangen Sie in die drei Räume. Zunächst treffen Sie auf den Küchenraum mit einer neuen Einbauküche sowie neu verlegtem Vinylboden. Danach finden Sie das Schlafzimmer mit seiner neuen innovativen und platzsparenden Glasschiebetür. Der letzte große Raum ist das helle Wohnzimmer.

Alle Fenster zur Vorderseite wurden erst kürzlich durch moderne Fenster getauscht und bieten einen wundervollen Ausblick über Düsseldorf. Von den Aussenfenstern haben Sie dementsprechend einen einmaligen Blick auf den Rheinturm und das Stadttor. Durch den hellen neuen Vinylboden sowie die zahlreichen großen Fenster zu beiden Seiten weist die Wohnung stets ein helles und freundliches Gesamtbild auf.

Das Haus zeichnet sich besonders durch die hohen Decken aus und bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohnraumgefühl.

Im Innenhof ist Platz für Fahrräder und Grillabende und der großzügige Keller bietet viel extra Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung

- komplett neues Badezimmer (inkl. Fenster)
- neuer Fußboden (Vinyl) in der gesamten Wohnung
- neue Einbauküche
- komplett renoviert
- neue Dachflächenfenster
- großer Kellerraum
- Hofnutzung mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder nette Grillabende

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Waschmaschinenanschluss im Bad; maximale Breite der Waschmaschine 55cm

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im Herzen von Unterbilk, kaum zwei Minuten von der gefragten und lebendigen Lorettostraße entfernt befindet sich Ihr neues Zuhause. Auch der angesagte Düsseldorfer Medienhafen ist nicht weit und fußläufig zu erreichen.

Direkt vor Ihrer Tür befindet sich die Bahnhaltestelle für eine perfekte Verkehrsanbindung zur Innenstadt und der Altstadt. In den umliegenden schönen Altbauten befindet sich ein reichhaltiges kulinarisches Angebot sowie zahlreiche Einzelhändler, Bäckereien, Schulen und Supermärkte. In nächster Umgebung erreichen Sie somit fußläufig ein weitreichendes Angebot von Geschäften und Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neusser Str. 50
40219 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Vincent K.


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