Kaltmiete
1.140,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
3.420,00 €
Baujahr
1904
Verfügbar ab
01.12.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7008869
Anbieter-Objekt-Nr.
220606
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
173 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Patrizierhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung hat einen grossen, offenem Wohn-Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über hohen Decken, die teilweise mit Stuckverzierungen versehen sind. Sie können eine grosse Terrasse zum Entspannen im Freien geniessen. Die Terasse wie auch ein weiterer Balkon verfügen über einen Zugang zu einem kleinen, rückwärtigen Gartenbereich, den Sie alleine benutzen können.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das klassische Eichen-Holzstäbchenparkett in allen 4 Zimmern wurde vor 2 Jahren erneuert. Ursprüngliche, dunkle Massivholztüren aus Holz am Wohnungseingang und zu allen Räumen. Zwei Zimmer sind durch eine klassische Schiebetür miteinander verbunden. Die Fenster zur Vorderseite sind mit Rolläden ausgestattet. Das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren aufwendig saniert: Das Bad ist mit einer begehbaren, fussbodengleichen großzügigen Duschkabine, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einer Fassbodenheizung ausgestattet. Ein grosser, eigener Kellerraum mit Waschmaschinenenanschluss wird mitvermietet.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die helle Küchenzeile (ca 2 Jahre alt) kann bei Interesse von den Vormietern abgelöst werden. Sie ist nicht Bestandteil der Mitewohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansprechende, ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten "Bunten Garten". Die Fussgängerzone von Mönchengladbach kann in einigen Minuten fussläufig erreicht werden. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten.
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