grosses, offenes Wohn-Esszimme

grosses, offenes Wohn-Esszimme

offene Küche

offene Küche

Einbauküche links

Einbauküche links

Bild 4

Bild 4

Einbauküche rechts

Einbauküche rechts

helles Badezimmer mit Einbaute

helles Badezimmer mit Einbaute

Anschluß für WaMa i. Bad

Anschluß für WaMa i. Bad

großes Dachfenster

großes Dachfenster

Dusch-Wann mit Abtrennung

Dusch-Wann mit Abtrennung

Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Eher Arbeitszimmer als KZ

Eher Arbeitszimmer als KZ

es ist die rechts DG Wohnung

es ist die rechts DG Wohnung

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Top sanierte DG ab Dezember/ Januar in Neusitz

91616 Neusitz, Wernizer Strasse 19

Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7008509

Anbieter-Objekt-Nr.

312747

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

61 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das 8 Familienhaus wurde in den letzten 4 Jahren komplett saniert und durch renoviert.

Eine ganz neue Buderus-Heizung garantiert den geringst möglichen Ölverbrauch.
Das Haus ist bereits komplett gedämmt, hat sehr gute Fenster und eine tolle Südausrichtung. Das hilft die Heizkosten niedrig zu halten.
Langjähriger, ruhiger Mietermix.


P.S.: Hundehaltung kann mit Rücksicht auf die übrigen Mieter leider nicht gestattet werden.

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Neu renovierte und top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung in Südausrichtung. Dachgeschoß, große Fenster, alles sehr hell und modern. Wohnzimmer hat alleine 36m².
Großes, helles Bad mit breitem Waschtisch und Großem LED Spiegel. Ganz neue, sehr
schöne moderne Küche mit tollen Features wurde eingebaut.. Neue weisse Türen .Diese Wohnung verfügt über einen besonders großen Kellerraum. 2 TV Anschlüsse über Satellit sind verbaut.

Zu der Wohnung gehört auch eine Garage + ein Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist offiziell bis zum 31.12.2025 vermietet.

Die jetzigen Mieter könnten die Wohnung aber schon ab dem 7. Dezember 2024 übergeben - falls das für jemanden von Vorteil sein sollte. Tagesgenau Abrechnung ist selbstverständlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Neusitz liegt direkt vor Rothenburg und hat eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege. Zum Industriegebiet kann man leicht mit dem Fahrradfahren. Die Autobahn erreicht man nach 3 Kilometern.
Zum Kindergarten sind es ca. 200 m zu Fuß.

Wenn Rothenburg im Sommer von Touristen überfüllt ist, dann ist Neusitz der beste Ortsteil mit allen Vorteilen aber ohne die Nachteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wernizer Strasse 19
91616 Neusitz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Kraft


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