Renovierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Weser in Woltmershausen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Woltmershausen und weist eine Wohnfläche von ca. 38 qm auf. Sie wurde im Juli dieses Jahres renoviert – es handelt sich um den Erstbezug nach der Renovierung.

Das Wohnzimmer ist ca. 14 qm groß und hat einen individuellen L-Raumschnitt; somit ist der Bereich, der zum einen Teil an der großzügigen Fensterfront liegt, nicht direkt von der Tür aus einsehbar und kann optimal als Fernseh, - Lese oder Essbereich genutzt werden.
Die Fenster sind zur Nordseite ausgerichtet, was für eine kühle Atmosphäre im Sommer sorgt.

Das Schlafzimmer ist ca. 13 qm groß und hat seine Fenster zur Südseite. An drei von vier Wänden lassen sich problemlos Bett, Kommode und Kleiderschrank platzieren.

Die Bodenfliesen der Küche sind zeitlos grau gefliest, sie hat ein großes Fenster und wird mit einer ansprechenden Einbauküche geschmückt.

Auch das Badezimmer ist frisch renoviert, wurde modern und halbhoch gefliest und ist mit einer Duschkabine ausgestattet.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Dachboden, der ausschließlich für die Nutzung dieser Wohnung zur Verfügung steht.

Das Objekt befindet sich in der Ochtumstr. 38, in Woltmershausen.
Im selben Haus sind noch weitere drei Wohnungen frei, die vermietet werden in folgenden Größen, selber Austattung, zu folgenden Preisen:

1) Hochparterre 68m2 + Dachboden + Balkon mit Treppe zum Garten
—> 995€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

4) Souterrain 52m2 + Terrasse
—> 750€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Die Nebenkosten belaufen sich je nach Wohnungsgröße und Personenanzahl zwischwn 130 und 160 Euro inkl. Heizkosten.

Sprechen Sie uns an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
-Klickvinyl Bodenbelag
-Duschglaswand + Regendusche im Badezimmer sowie 60er Unterschränke
-Gefliestes Treppenhaus
-3-fach-verglaste Fenster aus 2012
-Einbauküche ohne Kühlschrank

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Energieausweis ist in Erstellung. Dies ist eine Schätzung des Energieberaters. Es wurden neue Fenster eingebaut und eine Wärmepumpe installiert. Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt.

Aufgrund der neuen Wärmepumpe gibt es aktuell keine genauen Angaben oder Schätzwerte zu den dazu anteiligen Nebenkosten, da keine Vergleichswerte aus dem Objekt herangezogen werden können.