Balkon aussicht

Balkon aussicht

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Freundliche, helle 3 Zimmer Wohnung am Elbroichpark

40589 Düsseldorf, Marconistr. 17

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.410,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.230,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7007927

Anbieter-Objekt-Nr.

310538

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

66 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man ab Mittag die Sonne genießen kann.
Sie liegt im zweiten Stock, wodurch sichergestellt ist, dass niemand über einem wohnt, jedoch ohne die typischen Dachschrägen.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Es steht auch ein Waschkeller zur Verfügung, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit ausgelegt und verfügt sowohl vorne als auch hinten über große Fenster, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
In der Küche, im Bad, im Gäste-WC und im Eingangsbereich sind Fliesen verlegt. Wohnzimmer, Essbereich, hintere Diele und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind bis zur Decke gefliest.
Der Balkon ist mit hell marmorierten Bodenfliesen versehen.
Jedes Zimmer verfügt über einen Telefon- und Antennenanschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Trosdorff Immobilienbetreuung KG



Heinrich-Hertz-Stra­ße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus



­Tel 0211 200 91 62 Fax 03222 1236912
trosdorff-immobilien@­t-online.de
www.trosdorff-imm­obilien.de
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am Elbroichpark, in der ehemaligen Henkelsiedlung. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in Holthausen und Wersten sind schnell erreichbar. Zur Uni braucht man mit dem Fahrrad 12 Minuten, mit dem Auto nur 6 Minuten.
Es besteht die Option, die vom Vormieter zu übernehmen.

Objektadresse

Marconistr. 17
40589 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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