Ausblick von Loggia
Wohnkomplex
Eingangsbereich
Flurbereich
Erstes Badezimmer
Kinderzimmer
Wohnbereich
Küchenbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zweites Badezimmer
Grundriss
Diese Lage gibt's nur einmal!
91301 Forchheim
- 1.350,00 €
- Kaltmiete
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.350,00 € / Monat
Warmmiete
1.720,00 € / Monat
Nebenkosten
370,00 € / Monat
Kaution
4.050,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7007285
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010597
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-09-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung liegt im 3.Obergeschoss und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Es bietet einen idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 98 m² bietet diese Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 33 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. In den 33 m² steht Ihnen eine moderne und perfekt in den Wohnraum integriert Einbauküche zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das Hauptschlafzimmer ist ca. 16 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Gleich neben dem Schlafzimmer haben Sie einen Ankleidebereich für Ihre Klamotten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Auch dieser Raum ist großzügig geschnitten und gut belichtet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei moderne Bäder. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine Dusche verfügt. Beide Bäder sind mit modernen Armaturen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet, die für ein edles Ambiente sorgen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und andere Utensilien. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
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Ausstattung
- energetisch durchdacht
- Blockheizkraftwerk
- Aufzug, Zugang barrierefrei
- ein Doppelpacker
- ansprechende Grünanlagen
- ökologische Bewässerung
- Smart Home Paket
- Erstbezug
Lagebeschreibung
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Selin Yildirim
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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