950,00 €: Kaltmiete

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Balkon

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer Ansicht 2

Badewanne und Dusche

Gäste -WC

Aussenansicht 1

Aussenansicht 2

Büro / Kinderzimmer

950,00 €: Kaltmiete

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Weitläufige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 95 m² in Gaimersheim!

85080 Gaimersheim

950,00 €: Kaltmiete

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

1.900,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7006785

Anbieter-Objekt-Nr.

vmp2526

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2027-02-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

113.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 95 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet und die Einbauküche (siehe Bilder) wird bereits vom Vermieter zur Benutzung zur Verfügung gestellt.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ist modern gefliest und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Möbel für das Badezimmer verbleiben in der Wohnung.

Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher vollständig überdacht ist. Während das Gebäude von 1991 ist, wurde die Wohnung im Dachgeschoss erst 2010 ausgebaut und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Im Essbereich und im Wohnzimmer darf sich der neue Mieter zudem über eine Fußbodenheizung freuen.

Zur Wohnung gehört aktuell kein Kellerabteil, dies könnte bei Bedarf allerdings noch abgeteilt werden. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht verfügbar, die Stellplatzsituation ist in dieser Lage von Gaimersheim allerdings ohnehin sehr gut. Ein Bezug der Wohnung wäre zum 01.10.2024 möglich.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Johannes Ringshandl

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich zentral in Gaimersheim. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Ingolstadt ist fußläufig erreichbar. Über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ämter, Ärzte, Schulen und Kindergärten verfügt die Gemeinde und kann auch z.B. mit Sportvereine für genügend Freizeitmöglichkeiten glänzen. Audi oder Arbeitgeber im Industriegebiet Gaimersheim sind in wenigen Minuten erreichbar.