Grundriss

Grundriss

Ausblick

Ausblick

Garten

Garten

Erstbezug nach Sanierung in schönster Aussichtslage

76199 Karlsruhe

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.180,00 € / Monat

Warmmiete

1.430,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

250,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

16,16 € / Monat

Kaution

3.540,00 €

Baujahr

1937

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7006629

Anbieter-Objekt-Nr.

121-00385

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-05-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Flüssiggas, Erdgas leicht

gütig bis

2033-05-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

202,09 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

FLUESSIGGAS

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1937

Objektbeschreibung

Diese schöne, frisch renovierte 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² liegt im Ortsteil Weiherfeld in einem gepflegten 3 Parteienhaus.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine teilweise überdachte Loggia mit Blick in den Garten, eine Küche (Einbauküche muss durch den Mieter selbst angeschafft werden), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie dem separaten WC mit Tageslicht.

Die direkte Lage am Feld bietet Ihnen den Blick ins Grüne, zusätzlich kann der schöne, ruhige Garten mitbenutzt werden.

Das Dach des Hauses wurde 2023 komplett erneuert und gedämmt. Aktuell wird die gesamte Wohnung renoviert und wie folgt ausgestattet:
-hochwertiger Vinyl-Boden in Eichenoptik
-Weiße Wände mit Vliestapeten (Der Stuck an den Decken konnte erhalten werden)
-Teilw. elektrische Rollläden
-Türen weiß lackiert
-neuer Granitboden in der Küche

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Parken können Sie an der Straße direkt vor dem Haus.

Das Haus bietet Ihnen Ruhe, da die anderen beiden Wohnungen aktuell jeweils nur von einer Person bewohnt werden.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass nur Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die uns folgende Unterlagen/Dokumente zur Verfügung stellen können:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die letzten drei Einkommensnachweise
- Ausweiskopien
- Schufa-Auskunft

Lagebeschreibung

Weiherfeld-Dammerstock ist ein sehr grüner Stadtteil von Karlsruhe und hat ca. 5.982 Einwohner. Die zwei südlichen Stadtteile sind nur durch die Alb getrennt.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15-20 Minuten, durch die Grünanlagen entlang der Alb, zu erreichen.

Entfernungen zu:

- Bäcker: Bäckerei Doll 500 m
- Metzger: Metzgerei Sack 850 m
- Arzt: Frau Dunkelberg 1 Km
- Zahnarzt: Herr Metzinger 500 m
- Apotheke: Gropius-Apotheke 900 m
- Bushaltestelle: "Belchenplatz" (Linie 52/Alt52) 450 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Dammerstock" (Linie S1/S11) 1 Km
- Freibad: Rüppurr 700 m
- Hallenbad: Oberwaldbad 1,3 Km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH Südwest
Greta Kollenz
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe

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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.