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Altbau-Wohnung mit XL Badezimmer, großer Küche & schönem Wohnzimmer

41236 Mönchengladbach, Wilhelm-Strater-Straße 36

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1903

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7006273

Anbieter-Objekt-Nr.

312078

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten Patrizierhauses aus dem Jahr 1903. Sie zeichnet sich durch klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung aus. Das große Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Deckenspots sorgen für eine moderne Beleuchtung. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Die Küche wird vom Vermieter auf Wunsch ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt. Das XL-Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf alte Bäume, was der Wohnung eine ruhige und grüne Atmosphäre verleiht.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, wodurch kaum Verkehrslärm zu hören ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Parksituation direkt vor dem Haus, was die Parkplatzsuche entspannt und unkompliziert macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelm-Strater-Straße 36
41236 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dominique von Dahlen


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