Neuwertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung mit neuer EBK und Loggia in Wall nahe Miesbach

Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen 6-Parteienhauses in Holzständerbauweise, welches im Jahr 2019 in Spitzgenqualität von der ortsansässigen „Zimmerei Stoib“ gefertigt wurde.

Die Einheit bietet ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche und verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefer Fensterfront, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, einer neuen/hochwertigen Einbauküche sowie eine abgetrennte Speise- bzw. Abstellkammer

Besonders hervorzuheben ist die knapp 13 m² große, sonnige Loggia im Nordosten, die riesigen Fensterflächen sowie der schöne, hölzerne Sichtdachstuhl.

Ein Kellerabteil mit 7,87 qm sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- neue, hochwertige Einbauküche (Einbau erfolgt im September)
- Parkett Eiche in allen Wohnräumen, weiß geölt
- Bad gefliest, Ausstattung mit Marken: Hans Grohe, Diana
- Fußbodenheizung
- bodentiefe, 3-fach isolierte Holzfenster
- 4 zusätzliche Dachfenster
- Lift/Aufzug
- geräumige Loggia im Nordosten
- Luftwärmepumpe
- 2 Tiefgaragenstellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann nach Absprache bezogen werden.
Die monatliche Kaltmiete erhöht sich jährlich um 3% (Staffelmietvertrag).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!