Wohnzimmer

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Küche

Küche

Küche

Küche

Aussicht Garten

Aussicht Garten

Garten

Garten

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Drittes Zimmer

Drittes Zimmer

Drittes Zimmer

Drittes Zimmer

Garderobe, kleines Bad

Garderobe, kleines Bad

kleines Bad

kleines Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Großes Bad

Garten

Garten

Plan

Plan

3 Zi. Whg. zentral gelegen, hell, ruhig

91088 Bubenreuth

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.079,00 € / Monat

Nebenkosten

12,00 € / Monat

Kaution

2.950,00 €

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7005459

Anbieter-Objekt-Nr.

311570

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine schöne, ruhig gelegene Wohnung mit viel Grün, in der Mitte des Wohngebietes der Vogelsiedlung.
In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Jahren ein neuer Vinyllaminat verlegt. Es gibt ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, zusätzlich ein kleines Bad mit einem Waschtisch und Toilette. Beide Bäder sind hell gefliest und haben je ein mattes Bad-Fenster.
Die Wohnung hat einen großen Südbalkon, den man vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten kann. Von diesem hat man einen schönen Ausblick auf den üppigen Garten, der um das Haus herum angelegt ist.

Das Haus wurde seit dem Bau regelmäßig saniert und ist aktuell teilgedämmt und renoviert.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In diesem Haus gibt es:
-einen allgemeinen Waschmaschinenraum
-einen allgemeinen Trockenraum
-einen allgemeinen Fahrradraum
-einen Stellplatz (nach Bedarf, wären zwei Stellplätze ebenfalls möglich)
-nach Absprache einen privaten, fest gemauerten Kellerraum
-einen großen Garten zur Mitbenutzung

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, einen geräumigen Einbauschrank, sowie eine Markise zur Beschattung des Balkons.
In der Wohnung wurde heller Vinyllaminat verlegt, Bäder und Küche sind hell gefliest.
Auf Wunsch können Sie die Küche vom Vormieter übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere nicht gewünscht.

Lagebeschreibung

Zentrale und trotzdem ruhige Lage in Bubenreuth. Sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der S-Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt. Gute Anbindung an die A 73. Beste Einkaufmöglichkeiten. Mehrere Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen. In direkter Umgebung liegt das Naturschutz-, Wasserschutz- und Naherholungsgebiet sowie der Wald rund um den Rathsberg. Kindergrippen, Kindergärten und Grundschule sind innerhalb der Ortschaft. Die Uni, Arcaden, uvm. sind im nahegelegenen Erlangen sehr gut mit Bus und Bahn zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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