***Traumhafte Aussicht in attraktiver Lage***

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung in gehobener Wohnlage

Die schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Mietparteien und wird zum Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie bietet einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Friedrichroda und zum Thüringer Wald. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst links in das geflieste Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche und anschließend in die in Holzoptik geflieste Küche. Das Wohnzimmer mit Erker besitzt mit seinen ca. 30 m² Wohnfläche einen ganz besonderen Charme. Ein Büro bzw. Gästezimmer mit Erker (ca. 25 m²) befindet sich linkerhand. Ein großer Kellerraum mit ca. 17 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Fahrräder o. ä. unterstellen zu können. Der Gartenbereich dient zur Erholung und kann von den Mietern im Haus mitbenutzt werden.

Dieses Objekt können Sie auch online im 360°-Besichtigungsmodus ansehen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/Gahu und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug nach Sanierung

Die 3-Zimmer-Wohnung ist durchgängig saniert und zeitgemäß modern und qualitativ hochwertig ausgestattet. Ortstypisch ist eine Veranda mit Stadt- und Waldblick vorhanden, welche im Arbeits-/Kinderzimmer integriert ist. Die Wohnräume sind mit Eiche-Landhausdielen belegt; Bad und Küche sind neu gefliest. Das Bad wurde komplett erneuert und mit Wanne sowie mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. In der Wohnung wurden Elektrik und Netzwerkverkabelung 2023 komplett neu verlegt. Die Fassade wurde 2022 umfassend und mit umfangreicher Wärmedämmung saniert. Dadurch ist mit einer hohen Energieeinsparung, im Gegensatz zu vergleichbaren Gebäuden, zu rechnen.

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Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info