Blick auf die Altstadt

Blick auf die Altstadt

Gemütliches Ambiente

Gemütliches Ambiente

Voll ausgestattete Einbauküche

Voll ausgestattete Einbauküche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Großzügiges Apartment

Großzügiges Apartment

Gefliestes Bad mit Dusche, WC

Gefliestes Bad mit Dusche, WC

alles barrierefrei

alles barrierefrei

Grundriss WE3

Grundriss WE3

WFL-W3

WFL-W3

Umgebungsbebauung

Umgebungsbebauung

Außenansicht

Außenansicht

Zufahrt und Eingangsbereich

Zufahrt und Eingangsbereich

Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Personenaufzug

Personenaufzug

Kellerabteile im UG

Kellerabteile im UG

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1_OG

Grundriss 1_OG

Grundriss 2_OG

Grundriss 2_OG

Grundriss UG

Grundriss UG

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Exklusive Mietwohnungen in Toplage! Erstbezug

88630 Pfullendorf

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Warmmiete

925,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7003979

Anbieter-Objekt-Nr.

132-00153-03

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-07-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2031-06-30

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

12,18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage besteht aus 8 barrierefreien Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt.

Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 Plus Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse.

Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt!

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, eine Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Naturstein-Bodenbeläge und Holzparkett.

Alle Wohnungen sind mit einer großzügigen Terrasse bzw. Balkon, einem praktischen Abstellraum und einem Kellerabteil ausgestattet (bis auf die 1-Zimmer-Apartments).

Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges zugeordnet.
Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls im Haus wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 1: 2 Zi, 80,28 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 2: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 3: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm

Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 4: 2 Zi 76,30 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 5: 3 Zi 89,90 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 6: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm

Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 barrierefreie Penthouse-Wohneinheiten:

Wohnung 7: 4 Zi, 2 Bäder, 107,06 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 8: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz






Alle Wohnungen werden WARM VERMIETET, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale!
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind:
_Miete/Bereitstellung der Einbauküche
_Miete für einen der WE zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Wallbox
_Miete Keller
_Umlage Aufzug
_Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung
_Nebenkosten Strom und Heizstrom
_Nebenkosten Wasser und Abwasser
_Nebenkosten Abfallentsorgung
_Alle umlagefähigen Nebenkosten

Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an:
_einen Telefon-/Internetanschluss und
_einen Kabel-TV-Anschluss.
_Ladestrom an der Wallbox wird im Bedarfsfall nach Verbrauch abgerechnet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kontrollierte Wohnraumlüftung

Sonstige Angaben

Alle Wohnungen werden warm vermietet, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale!
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind:
_Miete/Bereitstellung der Einbauküche
_Miete für einen der WE zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Wallbox
_Miete Keller
_Umlage Aufzug
_Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung
_Nebenkosten Strom und Heizstrom
_Nebenkosten Wasser und Abwasser
_Nebenkosten Abfallentsorgung
_Alle umlagefähigen Nebenkosten

Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an:
_einen Telefon-/Internetanschluss und
_einen Kabel-TV-Anschluss.
_Ladestrom an der Wallbox wird im Bedarfsfall nach Verbrauch abgerechnet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Saskia Meier
Bahnhofstraße 12
88630 Pfullendorf

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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Pfullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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