32266b6f-79cd-464c-b980-f4e7863b786c

32266b6f-79cd-464c-b980-f4e7863b786c

4be6b925-6fc7-44dc-8299-c0dbcf1ed888_original

4be6b925-6fc7-44dc-8299-c0dbcf1ed888_original

16189f01-9cc8-47c3-95d7-5f94ee9f5edc_original

16189f01-9cc8-47c3-95d7-5f94ee9f5edc_original

f778de49-4559-481f-be34-7ca3e92b8b43

f778de49-4559-481f-be34-7ca3e92b8b43

20230816_110810_HDR

20230816_110810_HDR

9de3d58c-941b-47b6-9275-2f9e71e0aeb5

9de3d58c-941b-47b6-9275-2f9e71e0aeb5

grundriss schillerstr. 35 2

grundriss schillerstr. 35 2

EA

EA

Wow - Grosszügige 4-Zi-Wohnung mit Balkon und TG zentral in Rheinfelden

79618 Rheinfelden/Baden

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.260,00 € / Monat

Warmmiete

1.660,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.780,00 €

Baujahr

1993

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7003709

Anbieter-Objekt-Nr.

AM-2024-486

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2024-11-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109.21 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 25,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,2 km

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG!!! Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Rheinfelden! Hier erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die alle Vorzüge städtischen Wohnens in einer der besten Lagen der Stadt vereint.

Die Wohnung bietet auf ca. 126 qm eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Das große Wohnzimmer mit ca. 35 qm lädt zu entspannten Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen können.

Die moderne, voll ausgestattete Küche, die optional übernommen werden kann, lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, können Sie hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der gepflegte Parkettboden und die großen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC bietet höchsten Komfort und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ideale Lage: Nur 500 Meter von der Fußgängerzone entfernt und 1000 Meter bis zum Rheinufer, genießen Sie hier beste Infrastruktur und ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights:

Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht
270 Grad Tageslicht durch die Ecklage
Parkett-Boden
Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
PKW-Stellplatz im Freien und/oder Tiefgarage möglich
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben in Rheinfelden in vollen Zügen zu genießen.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 1.260,-€ / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 300,-€ / Monat
PKW-Stellplatz: 30,-€ / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 70,-€ / Monat

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese wunderschöne Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Lagebeschreibung

Rheinfelden ist eine Stadt in der Region Basel, die sich sowohl auf deutschem als auch auf schweizerischem Gebiet erstreckt. Sie liegt am Ufer des Rheins und teilt sich in die deutsche Stadt Rheinfelden (Baden) und die schweizerische Stadt Rheinfelden (Aargau) auf.

Lage: Rheinfelden liegt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die geografische Lage bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen. Basel, eine bedeutende Stadt im Bereich Wirtschaft und Kultur, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Infrastruktur: Rheinfelden verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur auf beiden Seiten des Rheins. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten in beiden Städten. Darüber hinaus gibt es auch Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.

Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl in Rheinfelden (Baden) als auch in Rheinfelden (Aargau) gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In den Stadtzentren finden Sie eine Mischung aus großen Einzelhandelsketten, Fachgeschäften und lokalen Boutiquen. Es gibt auch Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.

Schulen: In Rheinfelden gibt es eine gute Auswahl an Schulen auf beiden Seiten des Rheins. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten. Darüber hinaus gibt es auch internationale Schulen und Kindergärten für Familien mit ausländischem Hintergrund.

Medizin: Die medizinische Versorgung in Rheinfelden ist gut ausgebaut. Es gibt Krankenhäuser, Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken auf beiden Seiten des Rheins. Die Einwohner haben Zugang zu einer qualitativ hochwertigen Gesundheitsversorgung und medizinischen Einrichtungen.

Freizeit: Rheinfelden bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang des Rheins, die zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren einladen. Sportbegeisterte finden Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Stadt. Kulturell Interessierte können Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen besuchen.

Verkehr: Rheinfelden ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt Autobahnanbindungen, die eine schnelle Anreise mit dem Auto ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenfalls gut erreichbar.

Natur: Die Lage am Rhein und die umliegende Landschaft bieten eine schöne Naturkulisse. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses und durch die umliegenden Wälder und Felder. Naturliebhaber können die vielfältige Flora und Fauna genießen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Alexander Maier
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von RE/MAX Lörrach

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick, in bester Innenstadtlage!

79539 Lörrach

Kaltmiete 1.450,00 €

Ruhig gelegene 2 Zi-EG-Whg mit Balkon in Brombach!!!

79541 Lörrach

Kaltmiete 849,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 03.09.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Rheinfelden/Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.