Sehr schöne, sanierte 4-Zimmer-EG-Wohnung

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine EG-Wohnung mit Taunusblick, die ab sofort bezogen werden kann.

Die Wohnung umfasst
- ein großes Schlafzimmer (ca. 24m²) mit eigenem WC (ohne Dusche),

- ein großes Zimmer/Schlafzimmer (ca 16m²) mit separater Eingangstür; ggf. für Büro mit Gästezugang geeignet.

- ein kleineres Zimmer/Schlafzimmer/Büro (ca. 9m²)

- ein großen Wohn-/Essbereich mit Küche mit der Option auch hier noch ein zusätzliches Zimmer abzutrennen. (ca 56m²)

Das Badezimmer wurde komplett saniert.

Es ist keine Küche verbaut.

Die Wohnung hat drei Eingänge. Einen separaten Haupteingang, eine Tür zum Garten sowie einen Zugang zum Treppenhaus, welches von allen Mietern genutzt wird.

Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 3.00 Meter. Das Wohn-/Esszimmer könnte in Eigenregie nochmal geteilt werden; dann hätte die Wohnung ein weiteres (Schlaf-)Zimmer.

Waschmaschine und Trockner finden im Keller Platz.

Zur Wohnung gehört ein Teil des Gartens, welcher allerdings nicht angelegt ist. Gerne können hier von Ihnen Änderungen in Absprache vorgenommen werden.

Auf dem Gelände und an der Straße sind Parkplätze vorhanden. Einen "reservierten" Parkplatz gibt es nicht. Parkprobleme sind allerdings nicht bekannt.

Die weiteren drei Wohnungen sind an junge Paare und eine junge Familie vermietet. Sie sollten keine grundsätzliche Abneigung gegenüber Kids haben.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Neue Fensterfront zur Straße; komplett neues, modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer; Netzwerk- und Satelliten-Anschlüsse in mehreren Räumen, Fließen, Laminat- und PVC-Boden.

Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 3.00 Meter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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