Garten
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Bad mit begehbarer Dusche
Balkon zur Straße
Hausansicht vom Garten
Grundriss Wohnung
360-Tour
Wohntraum mit Blick ins Grüne
97199 Ochsenfurt
- 770,00 €
- Kaltmiete
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
770,00 € / Monat
Warmmiete
1.000,00 € / Monat
Nebenkosten
130,00 € / Monat
Kaution
1.925,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1992
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7000923
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-026/011230
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
125,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ochsenfurt und ist ab sofort zur Miete verfügbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und ordentlichen Umgebung.
Im Eingangsbereich bietet diese Wohnung Platz für eine kleine Garderobe oder einen Schuhschrank, die Abstellkammer sowie der eigene Dachboden sind von hier ebenfalls zu erreichen. Direkt gerade aus befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch den Parkettboden und den ersten Balkon mit Ausrichtung Süden sehr hell und einladend ist.
Vom Wohnzimmer aus ist auch die Küche mit moderner Einbauküche zu erreichen. Der Raum bietet außerdem noch die Möglichkeit für eine kleine Sitzecke oder einen Esstisch.
Über einen Flur ist das Schlafzimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon in Nordausrichtung sowie ein weiteres Zimmer zu erreichen. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein separates Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.
Eine eigene Gartenfläche, die zum Mietumfang gehört, rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Ruhe und einer gepflegten Wohnatmosphäre in einer attraktiven Lage.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere.
Ich lade Sie vorab gerne dazu ein die Wohnung virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen.
Lagebeschreibung
Ochsenfurt, das auf eine über 1250-jährige Geschichte zurückblickt, ist die größte Stadt im Landkreis Würzburg.
Die historische Altstadt mit der mittelalterlichen Befestigungsanlage, dem gotischen Rathaus, den Fachwerkhäusern und zahlreichen anderen historischen Gebäuden laden zum Bummeln ein.
Ochsenfurt liegt an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes äußerst zentral, nur 20 km von Würzburg entfernt.
Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse und Banken, finden sich vor Ort, sowie zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen wie Stadtverwaltung und Kommunalunternehmen/Stadtwerke Ochsenfurt, Außenstelle des Landratsamtes, Finanzamt, KFZ-Zulassungsstelle, TÜV-Außenstation, Notariat, Polizei und Feuerwehr.
Es gibt ein gut ausgebautes soziales Netz, mit Krankenhaus, Alten- und Pflegeheimen, Fachärzten, Apothekenn, Sozialstationen, Kindergärten m. Hort und Krippe und ein umfassendes schulisches Angebot.
Erholung und sportliche Betätigung bieten zahlreiche Vereine, das Freibad auf der Maininsel und das Hallenbad. Es gibt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz entlang des Mains und über die Hochflächen des Ochsenfurter Gaus.
Ochsenfurt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an die Autobahn und Erreichbarkeit Würzburgs in nur 15 PKW-Minuten.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 (Ulm-Kassel) und A 3 (Frankfurt-Nürnberg) ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 verbindet Ochsenfurt mit Würzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Sarah Sauerhammer
Hofstraße 7-9
97070 Würzburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.08.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Ochsenfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2024 aktualisiert.
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