Top-Lage HN Ost, exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und weitläufige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihre traumhafte Lage in Heilbronn Ost.
Auf etwa 112 m² bietet sie perfekten Wohnraum für 1-3 Personen, aufgrund des großzügig geschnittenen Wohnzimmers/Eingangsbereichs ist die Wohnung für mehr als 3 Personen weniger geeignet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick in die herrliche Natur.
Die Wohnung verfügt über Ausstattung gehobener Qualität, einen exklusive Parkettboden und liegt direkt am Stadtwald.


Das Gebäude wurde 1967 errichtet und seitdem permanent in Stand gehalten und erneuert. So wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
1995: Umfassende Wärmedämmung des gesamten Gebäudes, inkl. Dach
2001: Einbau Isolierglasfenser im gesamten Gebäude, Neue Zentralheizung
2005: Neu Gestaltung und modernisierung von Bad und Gäste-WC
2007: Erneuerung der Böden und Anschlüsse in der Küche
2010: Neuer Bodenbelag und neues Geländer für den Balkon

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Großes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront
- Großzügige Diele mit offenem Essbereich
- Sonniger Balkon mit Zugang von Wohn und Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Gästetoilette
- Praktischer Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner, inklusive kleinem Balkon
- Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum
- Exclusiver Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Zentralheizung
- Zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung im Bad
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mb/s verfügbar



Die sich im Haus befindliche Garage wird zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas