Moderne Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, großem Balkon und zwei Schlafzimmern in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

In der ruhigen Ortsrandlage von Germaringen, OT Untergermaringen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem Neubau mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung im zweiten Stock bietet auf 108 m² Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, eine Diele sowie einen großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum von ca. 25 m². Die Kaltmiete beträgt 1.295,00 €, hinzu kommen 60,00 € für einen Garagenstellplatz, 60,00 € für die Einbauküche sowie 160,00 € Nebenkosten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der dank der großen Fensterfronten angenehm hell ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die moderne Anlagentechnik sorgt nicht nur für stabile und günstige Heizkosten, sondern ermöglicht auch eine Kühlung der Räume über die Fußbodenheizung in den Sommermonaten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Rustikales Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine edle Note, während die Bäder mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärkeramik ausgestattet sind. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, lediglich ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

Innovative Technik unterstützt Ihr Wohlbefinden: Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt und kann im Sommer zur Kühlung genutzt werden. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Waschkeller sowie ein Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder. Die Garagenstellplätze sind mit ca. 18 m² besonders großzügig bemessen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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