Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
400,00 € / Monat
Kaution
3.200,00 €
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W6994237
Anbieter-Objekt-Nr.
268592
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Öl
Diese Wohnung ist in einem 2 Parteienhaus über 2 Stockwerke in idyllischer Lage und hat frisch sanierte Bäder inkl. Badewanne im EG und Duschbad im OG. Der Parkettboden ist frisch geschliffen und sorgt für ein angenehmes natürliches Raumklima und viel Gemütlichkeit. Die modernen Vinylböden und Fliesen in den übrigen Zimmern sind alle neu und fachmännisch verlegt. Auch die neuen großen Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden geben den Blick über die Felder und Weiher frei.
Die Heizkörper wurden erneuert.
Die Zimmeraufteilung ist durchdacht und praktisch.
Zwischen Esszimmer und Wohnzimmer ist ein Einbauschrank, der die Zimmer durch eine Tür verbindet.
Küche kann gestellt werden.
Der großzügige Flur mit Naturstein lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und kann somit nach ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Im Eingangsbereich gibt es große Einbauschränke, welche viel Stauraum bieten.
Die Haustür ist ebenfalls neu und verfügt über den aktuellen Stand der Technik.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist zum Großteil neu und sehr wertig.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Der Ortsteil Häusling befindet sich am äußersten Rand von Erlangen mit einem Katzensprung nach Herzogenaurach zu den beliebten Arbeitgebern Schaeffler, Puma und Adidas. Er ist zwar klein, hat aber viel Charme. Drumherum gibt es viele Felder und Wälder. Die Nachbarschaft ist ruhig, trotzdem hat man alles was man zum Leben braucht in der Nähe. Mit dem Auto oder Fahrrad sind es nur wenige Minuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wenn man keine Lust zum Kochen hat, bietet der Lieferdienst in Orange eine breite Auswahl oder man geht die Straße runter ins griechisch/ deutsche Restaurant. Im Sommer kann man hier sogar draußen sitzen.
Für Kinder gibt es einen Spielplatz gleich in der Nähe.
Die Erlanger Innenstadt erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten oder mit dem Bus, auch eine angenehm zu fahrende Radstrecke steht zur Verfügung .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.08.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.