Zentral in Schwabhausen
Hier Wohnen Sie im 1. Stock
Ihr großes Wohnzimmer
Die separate Küche
Das Tageslichtbad
Kinderzimmer / Büro
Schön hell
1. Obergeschoss
Ihre Ansprechpartnerin
Hier sind Sie der erste Bewohner!
85247 Schwabhausen b. Dachau
- 1.470,00 €
- Kaltmiete
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.470,00 € / Monat
Warmmiete
1.820,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
4.410,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6992789
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010661
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
132,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964, im Jahr 2022 saniert
Objektbeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 2024 aufgestockt und dadurch wurde diese großzügige Wohnung geschaffen. Daher sind Sie der erste Bewohner der Wohnung!
Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Gardarobe bietet.Von dort gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer. Viele Fenster und der französische Balkon durchfluten den Raum mit viel Licht.
In der großzügigen Küche macht Kochen Spaß! Auf ca. 12 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und einen Esstisch. Freuen Sie sich auf gemütliche Abendessen mit der Familie.
In Ihrem Schlafzimmer dürfen Sie sich auf einen neuen Rückzugsort und erholsamen Schlaf freuen.
Das dritte Zimmer kann optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch hier befindet sich ein französischer Balkon, der für viel Tageslicht sorgt.
Im schön gefliesten Tageslichtbad beginnt ein guter Morgen. Ein Highlight ist vor allem die große Dusche.
Zu Ihrer Wohnung gehört eine große Garage mit viel Stauraum.
Auf Wunsch kann ein weiterer Außenstellplatz für 40 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- Erstbezug wegen Aufstockung / Neubau 2024
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- lichtdurchflutete Zimmer
- große Garage mit viel Stauraum; Auf Wunsch können Sie einen zusätzlichen Außenstellplatz für 40 € monatlich anmieten.
Sonstige Angaben
Wir vermieten auch IHRE Immobilie!
Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilien1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!
Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft Schwabhausen.
Zum Bäcker sind es gerade mal 300 Meter.
Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt sind die Grundschule, der Bahnhof sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.
ANBINDUNG
Schwabhausen selbst und der Ortsteil Arnbach liegen an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.
EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.
BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen
KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Julia Winklmüller
Hauptstraße 9
85253 Erdweg
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.08.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Schwabhausen b. Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
