offener Wohn- und Essbereich

offener Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Flur/Abstellraum/Küche

Flur/Abstellraum/Küche

Treppe nach unten

Treppe nach unten

Diele Untergeschoss

Diele Untergeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind/Arbeiten/Gäste

Kind/Arbeiten/Gäste

Kind/Arbeiten/Gäste

Kind/Arbeiten/Gäste

Bad

Bad

Hausansicht/Eingang

Hausansicht/Eingang

Eingang

Eingang

Ausblick von Balkon nach Südosten

Ausblick von Balkon nach Südosten

Ausblick von Balkon nach Südwesten

Ausblick von Balkon nach Südwesten

Treppenaufgang vom Garten

Treppenaufgang vom Garten

Terrasse/Garten

Terrasse/Garten

Terrasse/Garten

Terrasse/Garten

Blick in den Garten/Terrasse

Blick in den Garten/Terrasse

Gartenhäuschen

Gartenhäuschen

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf

90607 Rückersdorf

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.420,00 € / Monat

Warmmiete

2.610,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6990337

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-003/011446

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-08-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-08-15

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

63,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2018

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen mit tollem Ausblick und Garten

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Sie betreten Ihr Domizil durch einen separaten Eingang. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Über den Flur erreichen Sie das über 50m² große Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon und Aussicht auf den Moritzberg. Hier können Sie den Feierabend mit Weitblick ins Grüne bei einem schönen Glas Wein ausklingen lassen und genießen.

Die Küche ist offen geschnitten und mit einer hochwertigen, eleganten Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte ausgestattet. Die angrenzende Speisekammer bietet Ihnen weiteren Raum für Ihre Vorräte.

Im unteren Wohnbereich finden Sie das innenliegende Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die angrenzenden Zimmer können Sie vielseitig als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, oder Hobby-Raum nutzen. Ebenso bieten alle drei Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie zum eigenen Garten.
In dem liebevoll angelegten Garetn befindet sich außerdem ein geräumiges Gartenhäuschen, wo SIe ganz bequem ihre Gartengeräte und -möbel unterbringen können.

Der zusätzliche Abstellraum beinhaltet neben der Heizung, auch einen Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Stellplätze für jeweils 40,00€/monatlich runden diese einmalige Maisonettewohnung ab. Zudem ist der eine Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet.

Die energieeffiziente Immobilie wird mit einer Gas-Brennwerttherme, sowie unterstützend mit einer Solartherme geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Gas-Brennwerttherme.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Zusammensetzung Gesamtmiete: 2420,00 € Kaltmiete + 190,00€ Nebenkosten + 80,00€ für beide Stellplätze mit Wallbox (jeweils 40,00€/monatlich) = 2.690,00 € Gesamtmiete

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil

- Wohnen auf zwei Ebenen
- 4 Zimmer
- ca. 164m² Wohnfläche
- imposanter Wohn-/Koch-/Essbereich
- elegante Einbauküche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten
- bodentiefe Kunststofffenster (Deifachverglasung) mit elektr. Jalousien
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Südbalkon
- Terrasse und Garten
- zwei Stellplätze
- Elektroladestation vorhanden
- Gas-Brennwerttherme
- Solartherme für Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Souterrain

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.

Lagebeschreibung

Rückersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Haltestelle "Ludwigshöhe", der Regio-Bahn, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Sparkasse Nürnberg

Barbara Räbel
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz

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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Rückersdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.