Kaltmiete
2.420,00 € / Monat
Warmmiete
2.610,00 € / Monat
Nebenkosten
190,00 € / Monat
Kaution
5.000,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.10.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6990337
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011446
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-08-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-08-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
63,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen mit tollem Ausblick und Garten
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Sie betreten Ihr Domizil durch einen separaten Eingang. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Über den Flur erreichen Sie das über 50m² große Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon und Aussicht auf den Moritzberg. Hier können Sie den Feierabend mit Weitblick ins Grüne bei einem schönen Glas Wein ausklingen lassen und genießen.
Die Küche ist offen geschnitten und mit einer hochwertigen, eleganten Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte ausgestattet. Die angrenzende Speisekammer bietet Ihnen weiteren Raum für Ihre Vorräte.
Im unteren Wohnbereich finden Sie das innenliegende Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die angrenzenden Zimmer können Sie vielseitig als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, oder Hobby-Raum nutzen. Ebenso bieten alle drei Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie zum eigenen Garten.
In dem liebevoll angelegten Garetn befindet sich außerdem ein geräumiges Gartenhäuschen, wo SIe ganz bequem ihre Gartengeräte und -möbel unterbringen können.
Der zusätzliche Abstellraum beinhaltet neben der Heizung, auch einen Waschmaschinenanschluss.
Die beiden Stellplätze für jeweils 40,00€/monatlich runden diese einmalige Maisonettewohnung ab. Zudem ist der eine Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet.
Die energieeffiziente Immobilie wird mit einer Gas-Brennwerttherme, sowie unterstützend mit einer Solartherme geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Gas-Brennwerttherme.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.
Zusammensetzung Gesamtmiete: 2420,00 € Kaltmiete + 190,00€ Nebenkosten + 80,00€ für beide Stellplätze mit Wallbox (jeweils 40,00€/monatlich) = 2.690,00 € Gesamtmiete
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- Wohnen auf zwei Ebenen
- 4 Zimmer
- ca. 164m² Wohnfläche
- imposanter Wohn-/Koch-/Essbereich
- elegante Einbauküche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten
- bodentiefe Kunststofffenster (Deifachverglasung) mit elektr. Jalousien
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Südbalkon
- Terrasse und Garten
- zwei Stellplätze
- Elektroladestation vorhanden
- Gas-Brennwerttherme
- Solartherme für Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Souterrain
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.
Rückersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahn, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Haltestelle "Ludwigshöhe", der Regio-Bahn, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage zur A 9 und A3 hat sich Rückersdorf zu einer gesuchten Wohnlage entwickelt. Die Gemeinde Rückersdorf ist über den Landkreis Nürnberger Land Teil der Metropolregion
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Barbara Räbel
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Mietwohnung wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Rückersdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.