Nordholz - ETW jetzt kaufen und in Ende 2025/Anfang 2026 einziehen/vermieten und bezahlen

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Nordholz: Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück entsteht ein 5-Parteienhaus. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über mindestens 2 Zimmer mit Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und PKW-Abstellplatz (optional in Teilen als Carport).
Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Generation, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Akku-Speicher, Kfz-Ladestationen, Fahrstuhl, 3-fach verglaste Fenster, Balkon oder Terrasse, barrierefrei, ergänzt um eine zentrale Lage mit mehreren Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Frisiersalons, Apotheke, Ärztezentrum, Kieferchirurg und Zahnarzt, zwei Bankfilialen und ambulante Pflegedienste. All diese Attribute werden mit diesem verklinkerten, modernen Neubau erfüllt.
Die Größe der Wohnungen reicht von ca. 62 m² bis zu ca. 89 m². Der Baubeginn ist in 2024 geplant und die Übergabe der Wohnungen erfolgt nach Abnahme durch einen Baugutachter zum Ende des Jahres 2025 / Anfang des Jahres 2026. Zu Ihrer Sicherheit wird auch erst dann die Zahlung des vereinbarten Kaufpreises fällig, ohne weitere Provision, da Sie die Wohnung direkt vom Bauherrn erwerben. Eine An- oder Vorauszahlung ist nicht erforderlich. Sicherer und günstiger geht es nicht.
Das gesamte Bauvorhaben wird von ortsansässigen Firmen durchgeführt und erfüllt den KfW 55-Standard. Darüber hinaus kann auch ein Carport zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden. Für ihre Drahtesel steht ein Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung. Das gesamte Grundstück wird mit einem Zweistabmattenzaun umrandet und der Rasen und die Beete sind selbstverständlich eingesät und angelegt. Einem Einzug steht somit nichts mehr entgegen.
Die Preise der einzelnen Wohnung sind Verhandlungsbasis und belaufen sich auf:
Wohnung 1 (ca. 62 m²): 228.000,00 €
Wohnung 2 (ca. 83 m²): 305.000,00 € (verkauft)
Wohnung 3 (ca. 62 m²): 228.000,00 €
Wohnung 4 (ca. 81 m²): 298.000,00 €
Wohnung 5 (ca. 89 m²): 327.500,00 €
Den Wohnungen im EG wird jeweils eine Grundstücksparzelle in Anlehnung an die Terrasse als Sondereigentum zugeordnet.
Weitere Einzelheiten können gern in einem unverbindlichen Informationsgespräch oder auch online (z.B. Zoom oder WebEx) bzw. telefonisch (0175-6234017) besprochen werden. Auch bereits erstellte Referenzbauten (siehe Bilder) können nach Absprache besichtigt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bei den Wohnungen können Sie im Vorfeld noch Einfluss auf die individuelle Ausgestaltung nehmen. So können Sie in einem festgelegten Preissegment die Wand- und Fußbodenbeläge, als auch die Sanitäreinrichtung und die Technikausstattung nach ihrem individuellen Geschmack aussuchen. Auch kann ggf. ein Gäste-WC auf Wunsch nachgeplant werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!