Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen in ehem. Messerschmitt Villa

Objektbeschreibung

Die Maisonette Wohnung wird nach liebevoller Sanierung im Jahre 2020 vermietet.

Auf circa 110qm Fläche, stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein exklusives Bad mit Partner-Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Markenküche von Nolte ausgestattet. Hochwertige Materialien, wie Fischgrät-Eichenparkett und ein exklusives Badinterieur runden das Wohnen in der ruhigen Stadtrandlage ab.
Des Weiteren ergänzen Nebenräume wie ein Waschraum, eine großzügige Diele und ein Weinkeller das Raumangebot.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die Richtung Osten ausgerichtet sind. Das Tiefparterre (Gartengeschoss) ist mit einer Stahl-Designertreppe an das Hochparterre angeschlossen.

Eine Terrasse mit ca. 15qm zur exklusiven Nutzung aus Holzverbunddielen runden das Angebot ab.

Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend an der verkehrsberuhigten Straße zur Verfügung.

BITTE ZUSÄTZLICH DIE BEMERKUNGEN ZUR AUSSTATTUNG UND SONSTIGES BEACHTEN.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum ist vom Bad aus begehbar (1/2 Zimmer) und somit ein "gefangenes" Zimmer (siehe Grundriss).

Das Büro/Esszimer ist ein Durchgangszimmer (siehe Grundriss).

Die Terrasse ist nur von außen begehbar, nicht von der Wohnung.

Kein Privatparkplatz vorhanden.

Im Tiefparterre sind die Fenster auf Rasenebene mit ausreichend Lichteinfall.

Nebenkosten für Wasser werden gemäß der Wohnfläche umgelegt.

Stromkosten (in Nebenkosten enthalten) und Gaskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gebäudebedingt ist keine freie Stromanbieterwahl möglich (diese wird vom Vermieter gewählt).

Es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit einem abgeschlossenem Heizraum, der das gesamte Haus versorgt und nicht Teil der vermieteten Fläche ist. Der Zugang muss nach Absprache gewährt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen nach Rücksprache mit den derzeitigen Mitern möglich. Diese ziehen Ende Oktober aus (nach Absprache auch früher).
Eine kurze persönliche Mail mit Angaben zu/r Person/en im Haushalt (gerne Mieterselbstauskunft) ist wünschenswert.
Vor erfolgreicher Vermietung sind die üblichen Nachweise wie Gehaltsangaben, Schufa, Selbstauskunft etc. zu erbringen.

Keine Wohngemeinschaft
Keine Haustiere
bevorzugt werden Singles und Paare, da die Wohnung kein Kinderzimmer bietet und aufgrund der Ausstattung wenig geeignet ist für Kinder

Makleranfragen nicht erwünscht