Ohlsbach - So schön kann Wohnen sein!

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Ohlsbach steht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind straßenseitig die Garagen und Kellerräume untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Sie zeichnet sich durch modernsten Standard in Ausstattung sowie Energiebilanz aus.

Der Wohnungen ist ein großzügiger, privater Außenbereich in Form eines großen Balkons mit Südausrichtung zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Für Internet-, Radio- und TV-Empfang sind Anbindung an das Kabelnetz vorhanden, im Gebäude liegen alle relevanten Anschlüsse.

Das Gebäude wurde in hochwertiger, ökologischer und atmungsaktiver Niedrigenergiebauweise erstellt.

Baujahr 2022, der wesentliche Energieträger ist ein Strom-Mix, welcher für die Heizung und WW-bereitung, verwendet wird. Energiebedarf, Endenergiebedarf 17 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+.

Im Grundmietpreis ist die Garagen- und Stellplatzmiete in Höhe von 75 Euro bereits enthalten.

Für die Dauer von einem Jahr wird der Mietvertrag fest abgeschlossen - beidseitig ist eine Kündigung ausgeschlossen. Danach gelten die gesetzlichen Regelungen. Die Miete ist an den Preisindex für Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt.

Haustiere nicht gewünscht.

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Ausstattung

Falls vom Nachmieter gewünscht, können neben der Küche auch weitere Möbelstücke (die nahezu alle innerhalb des letzten Jahres neu angeschafft wurden) käuflich erworben werden.

hochwertige Designer-Fußbodenbeläge

elektrische Rollladensteuerung

Personenaufzug im Haus

separater Kellerraum

offener Wohn- / Essbereich

bodengleiche Dusche

sep. Gäste-WC

praktischer Abstellraum

Einzelgarage

Stellplatz

Installation einer Wallbox ist möglich

Sonstige Angaben

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.