Grundriss
Außenansicht illustriert
Nordansicht (Eingangsbereich)
Westansicht
Südansicht
Ostansicht
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick
86978 Hohenfurch
- 1.100,00 €
- Kaltmiete
- 84,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Warmmiete
1.310,00 € / Monat
Nebenkosten
210,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6982171
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-083/010592-Wohnung 7
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Elektro
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe fürs Detail entsteht hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die hochwertige Bauweise unterschreitet die aktuellen Mindestanforderungen aus dem GEG, wodurch auch für die Zukunft mit moderaten Energiekosten zu rechnen ist.
Mit hochdämmenden Ziegeln, 3-fach-verglaste Fenstern und Türen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentraler Lüftungsanlage ist das Haus für die Zukunft gerüstet.
Die Grundrisse sind sehr durchdacht und die Wohnräume durch die perfekte Ausrichtung Lichtdurchflutet. Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einem Balkon oder eine Terrasse. Den Erdgeschosswohnungen sind zudem noch Gartenflächen zugewiesen.
Die Bäder sind jeweils als Duschbäder konzipiert und werden hell und zeitlos gefliest.
Jeder Wohnung ist in Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum mit angrenzendem Trockenraum.
Als Parkmöglichkeiten stehen 9 Kfz-Stellplätze im Freien, sowie drei Garagen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz wird zudem mit einer Ladesäule für E-Autos ausgestattet.
Die Stellplätze können für € 40,-- p.M., die Garage für € 60,-- p.M. fest angemietet werden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie zwei Balkonen.
Ausstattung
Alle Wohnungen werden mit robusten und pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.
Die Bäder werden modern und zeitlos gefliest und verfügen über ein Fenster und/oder eine Abluftanlage.
Alle stehenden Fenster und Balkon/Terrassentüren sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Alle Dachfenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen.
Die Terrassen und Balkone sind großzügig dimensioniert, so dass diese optimal genutzt werden können.
Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den jeweiligen Mieter vorgelegt bzw. ausgehändigt.
Die planerischen Berechnungen sehen aktuell wie folgt aus:
1. Art des Energieausweises : Energiebedarfsausweis
2. Endenergiebedarf (heizwertbezogen): 20,7 kWh/(m²a)
3. Wesentliche Energieträger: Strom
4. Baujahr des Gebäudes: 2022
5. Energieeffizienzklasse: A+
Lagebeschreibung
Im Schönachtal, von Wiesen und Wäldern umgeben, liegt Hohenfurch mit seinen ca. 1.500 Einwohner. Hier kann man in ländlicher Umgebung die gemütliche Sommerfrische und den Blick auf die Alpenkette genießen. Der kleine Bach Schönach zieht sich längs durchs Dorf und verbindet die in früheren Zeiten getrennten Ortsteile Ober- und Unterdorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Cafés, Bäcker und vieles mehr befinden sich ebenfalls im Ort. Auch Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Nur wenige Autominuten entfernt erreicht man die Stadt Schongau mit allen weiterführenden Schulen.
Die Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen "durchschneidet" den Ort und bietet somit beste Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A96 Lindau-München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Denis Hanko
Münzstraße 36
86956 Schongau
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