WE06 Titelbild

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WE06_Wohnen_Kochen

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WE06_Wohnen

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WE06_Bad1

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WE06_Bad2

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Visualisierung_Schlafzimmer

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Personenaufzug 2

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TG für große KfZ

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Neubau-Pirmasens_Keglerheim9

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WE03 3D Grundriss

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Unser Immobilienangebot

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3-Zi/B/Balkon/TG - Neubau!

66953 Pirmasens, Zum Keglerheim 3

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Warmmiete

1.490,00 € / Monat

Nebenkosten

65,00 € / Monat

Kaution

3600 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.08.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6973387

Anbieter-Objekt-Nr.

PI-2024-040-3ZB

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-03-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Solar

gütig bis

15.03.2033

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15,4 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Solaranlage

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Objektbeschreibung

Diese energiesparende KFW 40EE Wohnung mit 3 Zimmern und 80 m² Wohnfläche bietet eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen.
Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.

Ein moderner, offener Wohn-Ess-Kochbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche und Badewanne runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.

Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

Die Nebenkostenzahlung werden als monatliche Vorschusszahlung geleistet und am Jahresende nach Verbrauch und tatsächlichen Kosten abgerechnet.
Die angegeben Nebenkosten verstehen sich als ca. Angaben und variieren je nach Bewohneranzahl der jeweiligen Wohnung.


Für Kapitalanleger: diese Wohnungen stehen weiterhin zum Verkauf. Informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://pfalz.immo/angebote

Ausstattung

Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind ausgestattet mit:

+ Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
+ Wohnen- Essen - Kochen
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß
+ Gäste-WC
+ Süd-Balkon mit Zugang Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
+ Personenaufzug
+ separater Kellerraum im Kellergeschoss
+ eigener Tiefgaragen-Stellplatz
+ Wärme- und Schallschutz
+ Gemeinschafts-Fahrradraum

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Wir sind Teil eines bundesweiten und internationalen Netzwerks. Dies ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich, und auf Wunsch diskret, zusammenzuführen. Profitieren Sie davon!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Weitere Informationen auf Anfrage: Direktkontakt über 0173 673 9996
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.pfalz.immo

ZUSATZINFORMATIONEN:

Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde.
Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Es obliegt unseren Kunden die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.
Als Rechtsgrundlage gilt der geschlossene Kauf- oder Mietvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.

In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald.
Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier / Kaiserslautern erreichen.
Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektadresse

Zum Keglerheim 3
66953 Pirmasens

Anbieter dieses Objekts

Pfalz.Immo

Gabriela John
Brunnenstrasse 5
66987 Thaleischweiler-Fröschen

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