2-Zi-Wohnung mit Küche und Terrasse - Neubau

Objektbeschreibung

**Chic Urban Retreat – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse**

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser hellen und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung, die sich über 73 Quadratmeter erstreckt – perfekt für Individualisten oder Paare, die ein durchdachtes Wohnkonzept schätzen. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, um Komfort und Stil zu maximieren.

Die offene Wohn-Ess-Küche bildet das Herzstück der Wohnung, gestaltet für maximale Funktionalität und ästhetische Anziehung. Moderne Oberflächen und hochwertige Einbauten schaffen eine einladende Atmosphäre für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende.

Das großzügige Schlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort, öffnet sich direkt auf eine private Terrasse – ein idyllischer Ort für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein Traum für jeden, der Wert auf Ordnung und Stil legt.

Das Badezimmer, elegant und funktional, bietet eine Oase der Ruhe mit modernen Sanitäranlagen und geschmackvoller Einrichtung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein Carport mit Ladestation für Elektroautos unterstreichen das durchdachte Konzept dieser Wohnung.

Gelegen in einer ländlichen Gegend, bietet die Wohnung die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zu weiten Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen mit Ihrem Hund einladen, kombiniert diese Wohnung das Beste aus beiden Welten.

Diese exklusive Wohnung steht bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie, wie modernes Wohnen in ländlicher Umgebung aussehen kann. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entfalten Sie Ihr Leben in diesem einzigartigen Ambiente.

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Ausstattung

+ Erstbezug / Neubau
+ Niedrigenergiehaus KfW 40 EH dank energieeffizienter Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung
+ Fußbodenheizung, Einzelraumregelung über elektronische Thermostate
+ Elektrische Rollläden
+ moderne Küche mit Einbaugeräten
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC
+ schneller Internetanschluss (Glasfaser)
+ Terrasse auf der Westseite und mit Zugang vom Schlafzimmern

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Wir sind Teil eines bundesweiten und internationalen Netzwerks. Dies ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich, und auf Wunsch diskret, zusammenzuführen. Profitieren Sie davon!

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Weitere Informationen auf Anfrage: Direktkontakt über 0173 673 9996
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.pfalz.immo
ZUSATZINFORMATIONEN:

Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde.
Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Es obliegt unseren Kunden die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

COURTAGE:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelkonform für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in der im Exposee aufgeführten Prozentsatz-Höhe des Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Verkauf erfolgt nur an Personen, welche sich bereit erklären, Ihren Teil der Provision zu übernehmen.

GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.