Ab sofort Attraktiv und ruhig wohnen in einer 3 Zimmer DG Whg. mit EBK in Augsburg, Hammerschmiede

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, neuwertige Dachgeschosswohnung im dritten Stock ist ab dem sofort frei und bezugsfertig.
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit 31 Wohnungen wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich im Jahr 2006 ausgebaut und in dem Hauseingang befinden sich insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die bisherige Öl- Heizung wurde zu beginn des Jahres 2024 auf Fernwärme umgebaut, womit das Heizen günstiger und klimafreundlicher wird.

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Ausstattung

Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen drei Zimmer. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein 5qm Kellerraum.
Die Wohnung wurde elegant ausgestattet. Im großzügigen Eingangsbereich wurden Hochglanzfliesen verlegt und in allen Zimmern edler Parkettboden.
Die offene Einbauküche integriert sich ausgezeichnet in den 31,63qm großen Wohn-/Essbereich. Die Küche wird zur Verfügung gestellt, ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Im 19,03qm großen Schlafzimmer befindet sich eine Nische, in die man gut einen Kleiderschrank stellen kann. Somit hat man optimale Nutzungsmöglichkeiten der Flächen und kann außerdem noch den gemütlichen Flair der Dachschrägen genießen.
Das 7,69qm große Arbeitszimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und wird durch ein großes Dachflächenfenster lichtdurchflutet.
Das sehr helle 8,8qm Bad mit Gaubenfenster verfügt über eine Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Waschbecken wurde im Juli 2023 erneuert.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine nach Vereinbarung !!! Bitte um kurze Mitteilungen, wenn Sie wirklich kommen, damit ich mir auch die Zeit für Sie nehmen kann, zur besseren Planung.
Benötigte Unterlagen:

- einer ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft,
- einer Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- letzten drei Gehaltsnachweisen

Ich freue mich Sie bald kennenlernen zu dürfen.
Bitte sagen Sie uns evtl. vereinbarte Termine ab, wenn Sie verhindert sein sollten, weil wir für Sie extra aus München anreisen , Danke.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: sofort frei, komplette Einbauküche mit Spülmaschine