Exklusives Wohnen mit einzigartigem Ausblick!

Objektbeschreibung

Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage besteht aus 14 barrierefreien Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt.

Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 EE Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse.

Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt!

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, ein Außenstellplatz pro Wohneinheit, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Fliesen-Bodenbeläge und Holzparkett.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Außer den WE 1 und 12 haben alle Wohnungen eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkon.

Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls in der Wohnanlage wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht.

Im Untergeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 1: 1 Zi-Apartment, 30,57 m², Einbauküche, voll möbliert, Außenstellplatz
Wohnung 2: 2 Zi-Apartment, 32,40 m², inkl. Terrasse und Bestuhlung, Einbauküche, voll möbliert, Außenstellplatz
Wohnung 3: 1-Zi-Apartment, 31,97 m², inkl. Terrasse und Bestuhlung, Einbauküche, voll möbliert, Außenstellplatz

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls 3 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 4: 2 Zi 55,84 m² inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 5: 2 Zi 79,37 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 6: 2-Zi 81,75 m² inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz

Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 7: 1 Zi-Apartment, 32,94 m², inkl. Balkon/-möbel, voll möbliert, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 8: 1 Zi-Apartment, 32,69 m², inkl. Balkon/-möbel, voll möbliert, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 9: 2 Zi, 36,83 m², inkl. Dachterrasse mit Markise, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 10: 2 Zi, 35,94 m², inkl. Dachterrasse mit Markise, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 11: 2 Zi, 59,30 m², inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz

Im Dachgeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 12: 1 Zi-Apartment, 33,08 m²,voll möbliert, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 13: 3 Zi, 105,94 m², inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz
Wohnung 14: 2 Zi, 59,28 m², inkl. Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Außenstellplatz
- moderne Einbauküche
- Balkon
- elektrische Jalousien
- hochwertige Fliesen und Parkett
- kontrollierte Wohnraumlüftung

Die helle 3-Zimmer DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von 105,94 m².

Die Wohnung ist Licht durchflutet und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit bodenebener Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum.

Durch die barrierefreie Bauweise ist die Wohnung sowohl seniorengerecht als auch für Menschen mit Gehbehinderung oder Rollstuhl geeignet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Sonstige Angaben

Die Warmmiete für diese Wohneinheit (13) beträgt 1.900 Euro/Monat.
Die Kaution beträgt 3 Warmmieten, also 5.700 Euro.


Alle Wohnungen werden warm vermietet, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale!
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind:
_Miete/Bereitstellung der Einbauküche
_Miete für einen der WE zugeordneten Außenstellplatz
_Umlage Aufzug
_Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung
_Nebenkosten Strom und Heizstrom
_Nebenkosten Wasser und Abwasser
_Nebenkosten Abfallentsorgung
_Alle umlagefähigen Nebenkosten

Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an:
_Telefon-/Internetanschluss, Kabel-TV-Anschluss.