117106_8 Außenansicht

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117106_8 Wohnzimmer

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117106_8 Wohnzimmer

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117106_8 Wohnzimmer

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117106_8 Wohnzimmer

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117106_8 Küchenbereich

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117106_8 Flur

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117106_8 Bad

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117106_8 Zimmer

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117106_8 Balkon

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117106 Flur Kellergeschoss

117106 Flur Kellergeschoss

117106 Fahrradraum Kellergeschoss

117106 Fahrradraum Kellergeschoss

117106 Hauswirtschaftsraum Kellergeschoss

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117106 Raum Kellergeschoss

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117106 Hausflur Dachgeschoss

117106 Hausflur Dachgeschoss

117106_8 Balkon

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117106_8 Frontansicht

117106_8 Frontansicht

117106_8 Rückansicht

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Neubauwohnung sucht Mieter!

53757 Sankt Augustin

Personenaufzug
Fußbodenheizung
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Warmmiete

1.836,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

336,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,50 € / Monat

Kaution

2.800,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

Januar 2024

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6908147

Anbieter-Objekt-Nr.

117106_8

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

gütig bis

2033-04-25

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Birlinghoven befindet sich im Südosten von Sankt Augustin und direkt angrenzend an Bonn-Beuel.



Vor den Toren von Sankt Augustin entstehen im netten Örtchen Birlinghoven moderne Mietwohnungen in erster Baureihe in langlebiger Massivbauweise. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 68 m² bis ca. 112 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse bzw. Balkon.



In allen Wohnungen wird eine Erdwärmepumpe als Heizanlage und eine Fußbodenheizung eingebaut, sodass keine Heizkörper Platz wegnehmen können und stets eine kontinuierliche Wärme erzeugt wird.



Folgende Eckdaten zeichnen diese Wohnungen aus:



- Neubau Erstbezug

- Energieeffizienzklasse A+

- Funktionale Grundrisse

- Zwei Bäder in jeder Einheit mit verglasten Duschabtrennungen (Ausnahme 2-Zimmer-Wohnung)

- Langlebige Massivbauweise

- Elektrische Rollläden

- Personenaufzug

- Fußbodenheizung

- Zeitlos weiße Fenster

- Dreifache Wärmeschutzverglasung

- Erdwärmepumpe

- Große Kellerräume

- Fahrradkeller/Fahrradabstellplatz

- Lademöglichkeit E-Fahrzeug

- PKW-Stellplätze

- Gute Anbindung an A 3 nach Bonn und Köln

Lagebeschreibung

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.



Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen, Golfclub und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Die Nähe zum Wald ist ebenfalls gegeben. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.



Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Kathrin Lobitz
Südstraße 2a /2b
53757 Sankt Augustin

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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.01.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Sankt Augustin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.