Modernisiertes Einfamilienhaus mit Kamin / Doppelgarage / Wintergarten

Objektbeschreibung

Wir trennen uns schweren Herzens von diesem schönen Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 als Musterhaus erbaut wurde.

Es ist seit 12 Jahren im Besitz und wurde stets gepflegt und Stück für Stück modernisiert.

Auf drei Etagen (mit ausgebautem/gedämmten Dachboden ohne Fenster - ca. 20m²) bietet
es Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Ein heller Arbeitsplatz in der Galerie lädt zum "Ackern" ein.

Im Erdgeschoss erwartet euch:

- ein lichtdurchfluteter Flur mit Galerie
- ein großes Wohnzimmer mit Designerkamin und separiertem Zugang zur Terrasse sowie zum (Kalt-)Wintergarten
- eine große Küche mit viel Freiraum zum Kochen, Backen sowie Verweilen
- das geräumiges Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz

Das Dachgeschoss hat neben dem Arbeitsplatz in der Galerie 3 großzügige Zimmer und ein ebenso großes Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken.

Je nach Wetter steht dem Relaxen auf der geschützten Terrasse mit den Loungemöbeln oder im beheizbaren Wintergarten nichts im Wege.

Aus dem HWR geht es direkt in die anliegende Doppelgarage, welche mit elektrischen Toren der Marke Hörmann ausgestattet ist und auch direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Das Grundstück ist pflegefreundlich gestaltet und bietet zwei Schuppen mit viel Platz sowie einem Holzunterstand (Holzbestand kann übernommen werden).

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung des Einfamilienhauses zählt neben dem Wintergarten, dem großzügigem Wohnraum mit Terrasse auch:

- Badumbau u.a. mit ebenerdiger altersgerechter Dusche (2020)
- eine (fast) neue Heizungsanlage (2021) - Gasbrennwert mit Solarthermie-Einheit auf dem Garagendach
- ein Kachelofen für wohlige Wärme und tolles Ambiente im Wohnzimmer (2022)
- eine Photovoltaik-Anlage mit 4,8 kWp und V3-Speicher inkl. Premiumservice/-garantie für 25 Jahre (2023)

Küche, Möbel sowie sonstige Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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