Haus 8 Zimmer 217qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses exquisite, großzügig geschnittene Massivhaus (6 Zimmer, ca. 172 qm, plus Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, ca. 45 qm) befindet sich im idyllischen Dorf Groß Schlamin. Das beschauliche Ostseebad Grömitz, bekannt für seinen langen Sandstrand, ist nur 8 km entfernt.

Die Wohnungen wurden 2013/2014 aufwendig und nach neuesten energetischen Standards kernsaniert. Das Dach erhielt 2019 eine hochwertige Aufsparrendämmung und wurde stilvoll mit Tonziegeln neu gedeckt.

Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht, während die großzügige Wohnküche zu geselligen Stunden einlädt. Sämtliche Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Das charmante und geräumige Gästezimmer mit eigenem Dusch-WC ist der einzige Raum im Obergeschoss. Alle weiteren Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, was die Reinigung durch einen Saugroboter erheblich erleichtert. 😊

Ein großzügiger Vorrats- und Hauswirtschaftsraum bietet viel Ablagefläche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine große Arbeitsfläche und ein Spülbecken, sowie ein Außenduschbad. Helle Beleuchtung und gute Belüftung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Perfekt für eine effiziente Haushaltsführung.

Ein geräumige Hauswirtschaftsraum bietet viel Ablagefläche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine große Arbeitsfläche und ein Spülbecken. Helle Beleuchtung und gute Belüftung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Perfekt für eine effiziente Haushaltsführung.
Der Dachboden, der über eine Außentreppe zugänglich ist, bietet reichlich Stauraum und Potenzial für einen weiteren Ausbau. Die Dachfläche mit Nord-Süd-Ausrichtung könnte mit einer Photovoltaik Anlage von 30kw ausgestattet werden.

Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze, 3 Terrassen, ein Gewächshaus und ein Gerätehaus.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
•Energiebedarf A+
•Heizung Luftwärmepumpe
•Wassergeführter Kaminofen
•Entkalkungsanlage
•Glasfaser
•Gewächshaus
•Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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