Großes Doppelhaus mit 2 WE von privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus auf großem Grundstück von privat zu verkaufen!

2 getrennte WE jeweils ca. 125m2, separate Eingänge, 1 WE noch vermietet.

Das alte Bauernhaus wurde 2004 komplett saniert, Dach, Fenster, Sanitär, alle Leitungen wurden neu gemacht.
Das Haus wurde bisher immer vermietet.
Aus Altersgründen wollen wir nun verkaufen.

Glasfaser liegt in beiden Wohnungen getrennt an.

Beide Wohnungen habe eine eigene Gastherme, Stadtgas liegt an.

Beide Wohnungen haben einen Edelstahlschornstein zum heizen mit Kamin.

Beide Wohnungen haben vor 2 Jahren neue Innentreppen bekommen.

Wohnung 1
Im EG befinden sich 2,5 Zimmer, mit Schornsteinanschluss für einen Kamin oder Ofen.
Die Küche hätte Platz für die Waschmaschine und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Etage ist gut geeignet für die Nutzung als Wohnzimmer mit Esszimmer und Arbeitszimmer.

Über die neue Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich noch einmal 2 recht grosse Zimmer, ein kleines Bad und ein grosser Flurbereich. Die Nutzung als Kinderzimmer und Schlafzimmer wäre eine Option. Diese Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Wohnung 2
hat 4,5 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne. Derzeit noch vermietet an eine junge Familie mit 2 Kindern, ohne Haustiere. Die Familie wohnt seit 2009 im Haus und zahlt immer regelmäßig Miete.


Denkbar wäre, nur eine Seite zu bewohnen und den noch bestehenden Mietvertrag aufrecht zu erhalten. Dann kann man die Mieteinnahme in die monatliche Kreditrate geben.

Denkbar wäre auch, bei Platzbedarf recht zügig Eigenbedarf anzumelden und nach Ablauf der Kündigungsfrist auch die zweite Haushälfte selbst zu bewohnen.

Ein Durchbruch zwischen beiden Wohnungen ist ohne grossen Aufwand schnell hergestellt.
Für Mehrgenerationswohnen wäre das Haus ebenfalls optimal.

Größere Reparaturen sind derzeit nicht erkennbar, es muss nur normal renoviert werden.

Solange diese Anzeige hier online steht, ist eine Kontaktaufnahme erwünscht.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zum Haus gehört ein recht großes Grundstück (6.000m2) bisher nur teilsbewirtschaftet.
Gut geeignet für Selbstversorgung oder Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Schafe... Auch den Platz als Abstellfläche für Wohnmobile o.ä. zu nutzen wäre denkbar. Es gibt einige Schuppen auf dem Grundstück, Wäscheplatz, Brunnen und viel Platz zur eigenen freien Gestaltung. Man könnte eine Garage bauen oder ein Carport aufstellen. Auch könnte ein Teil des vorderen Grundstücks als Bauland verkauft werden.

Das Haus ist der ehemalige Dorfkonsum von Stolzenburg.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Erste Kontaktaufnahme bitte hier per kurzer freundlicher Nachricht mit den wichtigsten Grunddaten und Angabe der Telefonnummer, wir melden uns recht schnell zurück für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kurze Rückfragen beantworten wir unter 0174 4809438.
Einen Mietkauf wird es nicht geben!

Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!