Charmantes Privathaus mit Meerblick in Barceloneta

Objektbeschreibung

Casa de Mar—ein wunderschön restauriertes Privathaus aus dem Jahr 1940, das im Herzen des historischen Stadtkerns von Barceloneta liegt. Diese atemberaubende Eigenschaft kombiniert traditionellen Charme mit modernem Luxus in einer komplett reformierten Residenz.

📐 Merkmale der Immobilie:
* Bebaute Gesamtfläche: 70 m² + 41 m² private Terrasse
* Aufteilung: 2 geräumige Doppelschlafzimmer, 1 stilvolles Badezimmer, 1 Home-Office
* Außenbereich: 41 m² Terrasse + 2 Balkone
* Keine Nachbarn, keine Kosten für die Eigentümergemeinschaft - absolute Privatsphäre

🏗️ Erweiterungsmöglichkeit:
* Recht auf Flucht enthalten: Genehmigung für den Bau von bis zu 3 weiteren Etagen erworben (vorbehaltlich des aktuellen Moratoriums der Stadtverwaltung)

🛠️ High-End-Renovierung:
Vollständig renoviert von DVC_Arquitec. und Cristina Rodríguez Atelier, mit folgenden Merkmalen:
* Weiße Wasserhähne, Neff-Geräte
* Natürliche Kiefernholzböden (Parkestyl)
* Vorhänge aus 100% Leinen, Bandalux-Jalousien
* Designer-Parkettboden
* Glaswände von FontGas
* Ökologische weiße und graue Dekorationsfarbe (Oikos)
* Designergriffe und Accessoires von Formani & Piet Boon

🌿 Wohnen im Freien:
* Begrünte Terrasse mit Gartengestaltung von Activa_Paisajistas
* Designer-Terrassenstühle von Fermob

❄️ Komfort und Sicherheit:
* Kanalisierte Kälte- und Wärmepumpe mit digitaler Steuerung
* Integriertes SecuritasDirect Alarmsystem (Bild- und elektromagnetische Detektoren)
* Zifferntastatur mit Zugang über Golmar Video-Gegensprechanlage

💡 Im Verkaufspreis enthalten (1.395.000 €):
✔️ Flugrecht (SC 83) ✔️ IBI 2024 Steuern bezahlt ✔️ Hochwertiges Mobiliar & Dekor ✔️ Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Alarm) ✔️ Movistar Glasfaser Wifi

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Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht.