Grüne und ruhige Oase am Lichtenrader Damm - wunderschöne 80er Jahre Architektur im Süden Berlins

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Haus - eine grüne Oase direkt am Lichtenrader Damm. Sie leben hier auf einer Wohnfläche von 107 m² auf vier Ebenen.
Das in der Split-Level Bauweise erbaute Haus ist ein klassisches 80er Jahre Haus und für Liebhaber dieser Architektur etwas ganz Besonderes. Vorteil dieser Bauweise ist, dass das Haus trotz der geringen Wohnfläche sehr geräumig wirkt und der Grundriss optimal genutzt ist.

Sie betreten das Haus auf der Ebene der offenen Küche und des großzügigen Wohnbereichs mit offenem Kamin. Sonne pur begrüßt Sie bereits beim Betreten des Hauses, denn hier haben Sie direkten Zugang über die bodentiefen Fenster zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse und dem grünen, nicht einsehbaren Garten.

Die Küche lässt sich einfach zum Wohnbereich öffnen und hier kann ein moderner Koch-Essbereich entstehen, in dem Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden gesellige Abende genießen können.

Über die Treppe nach oben finden Sie zwei Zimmer, eines geöffnet zum Treppenhaus. Hier könnte durch das Entfernen der Wände ein gemütlicher und großzügiger Wohnzimmerbereich entstehen - auch dieser wieder durch die großflächigen Fenster nach Südosten lichtdurchflutet. Hier sorgt die offene Dachschräge bereits für eine beeindruckende Höhe der Räume und damit für ein besonderes Raumgefühl.

Eine weitere Ebene höher finden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer - alle mit der charmanten Dachschräge. Das größere Zimmer öffnet sich mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront zum Garten. Als Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer ist dieser Raum hervorragend geeignet.

Von der Küchen-Ebene eine Treppe runter befindet sich ein weiteres Zimmer mit oben liegenden Tageslicht-Fenstern zur Terrasse. Als Arbeits-, Fernseh- oder Schlafzimmer ist dieser Raum bestens geeignet, denn der Lichteinfall lässt sich ideal regeln.
Auf gleicher Ebene befindet sich eine großzügige Waschküche mit einer weiteren Dusche.

In der untersten Ebene dann schließlich sind die Keller-Räume mit Heizungskeller, Werkstatt und einem mit Holz ausgekleideten Hobbyraum. Hier haben Sie auch Zugang zu einem geräumigen Kriechkeller, in dem Sie alles lagern können, was Sie nicht jeden Tag benötigen.

Das Haus ist seit seinem Bau im Jahr 1980 pfleglich behandelt jedoch nicht umfassend renoviert worden. Auch wenn die Heizung z.B. von 2007 ist, sind einige Arbeiten notwendig, um es auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und es auch gestalterisch ins 21. Jahrhundert zu holen. Mit etwas Vorstellungskraft werden Sie aber sehen, welch modernes Haus mit Potential Sie
hier betreten.

Machen Sie diese Oase im Grünen zu Ihrem modernen Einfamilienhaus mit Loft-Charakter.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist als Teil einer WEG in dritter Reihe gebaut. Die Garage befindet sich an der Straße, Zugang zum Haus haben Sie über einen gepflegten Fußweg.
Dieses Haus ist mit etwas Abstand zu den anderen Häusern der WEG gebaut, sodass Sie einen umlaufenden Garten haben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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