Teilvermietetes Doppelhaus mit Nebengebäude in Stadtnähe!

Objektbeschreibung

Ein teilvermietetes Doppelhaus mit angrenzendem Nebengebäude!
Hervorzuheben ist insbesondere die Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich seit vielen Jahren im Besitz der heutigen Eigentümer. In den letzten Jahren wurde das Haus ausschließlich für Vermietungszwecke genutzt und wird nun aus privaten Gründen veräußert.

Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 150m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

- Linke Haushälfte (ca. 69m²): drei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum
- Rechte Haushälfte (ca. 81m²): drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer, Küche

Die linke Haushälfte ist seit 2018 vermietet mit einer jährlich vereinbarten Nettokaltmiete in Höhe von 5.160,00€. Sofern eine Eigennutzung gewünscht ist, können entsprechende Absprachen getroffen werden.
Die rechte Haushälfte ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein separates Nebengebäude, welches ausreichend Fläche für PKW´s darstellt oder als Abstellfläche genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.

Zwischenzeitlich sind einige Gewerke in die Jahre gekommen, sodass diverse Modernisierungen/Renovierungen im Innen- sowie Außenbereich zu empfehlen wären.
Baujahrsbedingt beträgt die Deckenhöhe teilweise um 1,90m.

Zum Schutz der Mieter wurden keine Innenfotos erstellt.

Das Doppelhaus kann, nach Absprache, kurzfristig übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor. Sprechen Sie uns an!

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Ausstattung

Fachwerkhaus aus ca. 1900, teilunterkellert (Bruchstein), Beheizung mittels Gasthermen aus 2009, tlw. Durchlauferhitzer, tlw. zentrale Warmwasserbereitung, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (ungedämmt), tlw. isolierverglaste Holzfenster (70iger Jahre), tlw. isolierverglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Fliesen, Laminat sowie Teppich

sep. Nebengebäude (2021 neu verkleidet)