495.000 €: Kaufpreis

187,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

603,00 m²: Grundstück

KI-Bild Sanierung

Aussenansicht IST-Zustand

Sanierung mit Anbau

Ansicht Sanierung

Wohnzimmer Ist-Zustand

Garten

Blick in den Garten

Blick in den Garten vom Balkon

KI-Bild Sanierung

Gästezimmer Ist-Zustand

Wohnzimmer Ist-Zustand

Eingang Ist-Zustand

Treppe in das OG

Kinderzimmer Ist-Zustand

Lageplan

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Dachboden

Keller Ist-Zustand

495.000 €: Kaufpreis

187,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

603,00 m²: Grundstück

Schmuckstück mit vorhandener Baugenehmigung zur Vergrößerung oder Neubau

69181 Leimen, Geheimrat-Schott-Straße 32

495.000 €: Kaufpreis

187,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

603,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Baujahr

1936

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

603,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8578521

Anbieter-Objekt-Nr.

305016

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schmuckes Stadthaus. Ein Anbau wäre möglich. Ebenfalls liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung 4 weiterer Garagen vor.

Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut.

Alternativ dazu, könnte man das Haus abreisen und einen Neubau errichten. Die notwendige Baugenehmigung für ein 2-Familienhaus mit 5 Garagen ist vorhanden. Die maximale Wohnfläche würde ca. 352qm plus Unterkellerung betragen.

Unterlagen der Baugenehmigung auf Anfrage.

Es sind aktuell ca. 132 qm Wohnfläche plus ca. 57qm Keller gegeben. Das Dachgeschoss hat eine Grundfläche von 63qm. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, sodass man noch ca. 55qm Wohnfläche erstellen kann.

Insgesamt stünden dann ca. 187 qm Wohnfläche bereit. Diese wären durch einen genehmigten Anbau noch ausbaufähig.

Baujahr ca.1936

Näheres erfahren Sie bei Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Super Lage

In ruhiger Lage. Dennoch zentral, sodass alles notwendige fußläufig erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel