Wohnhaus in Fertigbauweise in traumhafter Ortsrandlage mit Weitblick auf Wiesen und Felder!

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1979 erbaute Wohnimmobilie wurde durch die Firma 'Clift-Fertigbau' in Fertigbauweise (Holzständerbau bzw. Holzrahmenkonstruktion) errichtet und verfügt zudem über eine Unterkellerung in Massivbauweise. Aufgrund eines altersbedingten Umzugs steht die Immobilie nun zum Verkauf!
Die Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Diese Etage verfügt über eine Wohnfläche von rd. 139m², weshalb sich die Immobilie ideal für eine Familie eignet. Zu erwähnen sind hier insbesondere der praktische Grundriss und die gelungene Raumaufteilung - denn die Schlafräumlichkeiten sind durch einen separaten Flur getrennt von den Wohn- und Aufenthaltsräumen angeordnet. Darüber hinaus sind im Bereich des Dachgeschosses weitere Räumlichkeiten zu finden, welche als Nutzfläche eingetragen sind. Abgerundet wird das Hausangebot durch den großzügigen Kellerbereich unterhalb des Wohnhauses, das separate Garagengebäude sowie den Wintergarten, welcher zu einem späteren Zeitpunkt, im Jahre 1998, angebaut wurde.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ortsrand von Wölmersen mit einem unverbauten Blick angrenzend an Wiesen und Felder! Wer die Natur liebt, wird sich hier sicherlich sehr wohl fühlen!
Die Ausstattung des Bungalows wurde seinerzeit teilweise noch nicht fertiggestellt und entspricht dem Standard des Ursprungsbaujahres. Zudem konnte die Eigentümerin die Immobilie krankheitsbedingt über einen gewissen Zeitraum nicht mehr idealerweise pflegen. Insofern wäre hier eine zeitgemäße Modernisierung bzw. Sanierung im technischen sowie optischen Bereich innerhalb und außerhalb der Immobilie zu empfehlen. Der Rückschnitt von Pflanzen auf dem Grundbesitz ist ebenfalls erforderlich.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!

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Ausstattung

Fertighaus in Fertigbauweise (Holzständerbau bzw. Holzrahmenkonstruktion) der Firma 'Clift-Fertigbau' aus 1979 mit Unterkellerung in Massivbauweise, Massiv- und Holzbalkendecke, überwiegend isolierverglaste Holzfenster aus dem Ursprung, Haustüre aus dem Ursprung, Ölzentralheizung (Fußbodenheizung im Bereich des Erdgeschosses) aus dem Jahr 2006 mit zentraler Warmwasserversorgung (Heizungsanlage ist nicht funktionstüchtig), Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, Holzinnentreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss sowie zwischen Erd- und Dachgeschoss, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Fliesen (Steinzeugböden) und Teppich, Sanitärbereich mit Dusche und Wanne sowie separates Gäste-WC aus dem Ursprung, Elektroinstallation aus dem Ursprung

Wintergarten aus dem Jahr 1998

Doppelgarage mit Vollunterkellerung in Massivbauweise