antaris Immobilien GmbH ** 2-3 Familienhaus in der Brühlervorstadt **

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige 2-3 Familienhaus in der begehrten Brühlervorstadt von Erfurt anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer kleinen Gewerbeeinheit bietet dieses Gebäude zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer. Der Balkon gewährt Ihnen einen einzigartigen Blick über die Stadt Erfurt und lädt zum Entspannen ein. Auf dem ca. 600m² großem Grundstück bietet ein kleiner Innenhof zusätzlichen Raum um den Feierabend zu genießen.

Das Gebäude besticht durch ausreichend Platz für 2-3 Wohneinheiten, die individuell gestaltet werden können. Eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein eigenes Geschäft oder zur Vermietung.

Das Gebäude benötigt teilweise Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dieses 2-3 Familienhaus in der Erfurter Brühlervorstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Objekt persönlich vorzustellen!

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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