Einzugsbereit - Ferienhaus mit Flair - Privatverkauf - Besichtigung 1.5. bis 4.5.25 mit Termin

Objektbeschreibung

Der Bungalow ist massiv gebaut (1983), hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und wurde umfangreich saniert (2021). Die Einrichtung mit neuem Flair und Details auch für Gäste erfolgte 2022.
Das Ambiente des Wohnbereiches ist durch ein großes Fenster und einer neuen großen Terrassenschiebetür mit viel Licht geprägt. Die wohlige Atmosphäre entsteht z.B. durch einen wohligen Elektrokamin.
Aus dem Wohn-Essbereich geht es zur möblierten, überdachten,
windgeschützten Terrasse (ca.12 m²).
Die vollständige, außergewöhnliche Einrichtung ist im Preis mit enthalten.
Sie beinhaltet u.a. 2 Boxspringbetten (Schlafzimmer) sowie eine sehr gute Schlafcouch (Wohnbereich). Somit ist der Bungalow für 4 Personen nutzbar. Im Bad befindet sich eine bodengleiche Dusche und die Küche hat eine gute Ausstattung.
Der erstklassige Bungalow wurde im Rahmen der gemischten Nutzung an Feriengäste vermietet. 2023 hatten wir 99 Belegtage für Gäste.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Technik und Erschließung:
Geheizt wird das Haus mittels einer Luft/Luft-Wärmepumpe, die sich auch zum Kühlen eignet (2022). Ergänzt wird die Heizung durch einen neuen Elektrokamin und moderne Infrarotheizungen im Schlafzimmer / Küche / Wohnbereich.
Alle Versorgungsleitungen, Wasser, Elektrik, Fußböden und Decken wurden erneuert.
Der Bungalow erhielt im Rahmen der Sanierung ein neues Dach mit Dämmung. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und ist gedämmt.
Wasser und Strom sind erschlossen. Für das Abwasser steht eine große, abflusslose Grube zur Verfügung (7 m³ / 2022).
Somit besteht die Möglichkeit den Bungalow ganzjährig zu nutzen.
Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze. Ein Anschluss kann beantragt werden.

Grundstück:
Das Grundstück (Eigentumsland) ist eingezäunt, was uns und einem Teil unserer Gäste als Hundebesitzer sehr entgegen kam.
Das Gartenhaus wurde gerne u.a. zur Unterstellung der Fahrräder genutzt.
Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Wir bitten darum Mailanfragen nur mit Telefon und vollständiger Adresse zu senden.
Erholung und Entspannung mit Ambiente - kann sofort beginnen.

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