Reihenmittelhaus in Baiersdorf in ruhiger Lage 120qm modernisiert

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in ruhiger Nebenstrasse in Baiersdorf OT Wellerstadt
(Innenbilder folgen in den nächsten Tagen - Besichtigung jederzeit möglich)
Wird im 1. Quartal 2025 renoviert und steht voraussichtlich ab Mitte Mai zur Verfügung:

- großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten (Südausrichtung)
- komplette Einbauküche im Erdgeschoß
- Gäste WC im Erdgeschoß
- gepflegter Garten mit Rasenfläche und Beeten
- 1 Elternschlafzimmer mit Balkon im 1. OG
- 1 Kinderzimmer im 1. OG
- 1 Büro für Homeoffice oder als zusätzliches Kinderzimmer im 1. OG
- Badezimmer im 1. OG mit Duschwanne
- 1 Schlafzimmer im 2. OG
- 3 Kellerräume 50qm inkl. Waschraum mit Zugang zum Garten
- Garage mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe (Reihengarage)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wird/wurde Anfang 2025 modernisiert und renoviert
(Wände neu tapeziert und gestrichen, Spanndecke LED im Wohnzimmer, Türen neu, Treppe neu, Fenster teilweise erneuert, Elektrik erneuert, Bodenbeläge erneuert)
Eine gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis inklusive
Fenster mit 2/3fach Verglasung
Dach wurde erneuert und gedämmt - niedriger Energieverbrauch durch die Bauweise
separater Raum im Keller als Wasch-/Trockenraum
2 Räume im Keller zur freien Verfügung als Hobbyraum / Lager
Zugang zum Garten über das Wohn-/Esszimmer oder den Keller
Garage und Stellplatz "um`s Eck" in einer Reihengarage
Der Garten besteht angrenzend an die Südterrasse aus einer Rasenfläche und Beeten.
Kleiner Vorgarten am Hauseingang in einer autofreien Strasse, die aber zum Be- und Entladen (aber auch über den Garten möglich) genutzt werden kann.
Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung jederzeit möglich, derzeit laufen noch die Renovierungsarbeiten
Daher haben wir auch noch keine Bilder der Innenräume - folgen in den nächsten Tagen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!