Einfamilienhaus mit Einlieger und 3er Garage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 96/57 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über eine Terrasse, einen Anbau und einen Verbindungsbau zur Garage, die Platz für drei Fahrzeuge bietet und ein Büro umfasst. Baujahr des Haupthauses ist 1958, der Anbau erfolgte 1968.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, den Heizungsraum, eine Waschküche mit Zugang nach draußen und zwei Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Badezimmer. Der Zwischenbau beinhaltet eine Diele, die Haustür und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1990. Der Zustand des Gebäudes entspricht seinem Alter, jedoch wurden die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren vernachlässigt. Es bestehen Baumängel und Bauschäden wie sichtbare Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden im Kellergeschoss, Schäden im Putz, Feuchtigkeit im Vorratskeller im Bereich der Fenster, Feuchtigkeit an der Außenwand im Bereich des Treppenabgangs, ein abgesenkter Fußboden um 4 cm im Anbau, schadhafte Fensterscheiben im Gästezimmer, teilweise abgenutzte Sanitäreinrichtungen und beschädigte Fußbodenbeläge im Dachgeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 219.000,00 EUR.

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