Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
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Eingang
Flur EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Souterrain Zimmer EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Grundriss EG
Souterrainzimmer EG
Eingang KG
Flur KG
Schlaf-/Wohnzimmer KG
Kinderzimmer KG
Küche KG
Bad KG
Außeneingang KG
Grundriss KG
Treppenhaus
Flur OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Balkon OG
Ausblick OG
Grundriss OG
Eingang DG
Flur DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
*PROVISIONSFREI* Mehrfamilienhaus in Dietzenbach-Hexenberg – Kapitalanlage oder Eigennutzung
63128 Dietzenbach
- 989.000 €
- Kaufpreis
- 378,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 606,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
989.000,00 €
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
606,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8577597
Anbieter-Objekt-Nr.
354049
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Dietzenbach-Hexenberg !
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Dietzenbach-Hexenberg.
Das 1965 erbaute Haus bietet auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen insgesamt 14 Zimmer und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst ca. 606 m² und verfügt über zwei Garagen. Die Öl-Zentralheizung wurde 2021 durch einen neuen Heizkessel und 2023 mit neuen Leitungen erneuert.
Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen (kalt) von rund 4.000 €.
Eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Dieses Mehrfamilienhaus im Dietzenbacher Hexenberg vereint alle Merkmale einer erstklassigen Kapitalanlage: Top-Lage, solide Bauweise, moderne Ausstattung, stabile Mieteinnahmen und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial. Ob als renditestarke Investition oder zur Eigennutzung mit Vermietung – hier erwerben Sie ein Objekt, das in jeder Hinsicht überzeugt !
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im gefragten Stadtteil Dietzenbach-Hexenberg, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist familienfreundlich und gleichzeitig attraktiv für Pendler und Mieter – ein starkes Plus für Eigennutzer wie auch Investoren.
Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Mehrere Spielplätze, Spazierwege und Grünflächen sorgen für eine entspannte Atmosphäre und bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Dietzenbach Mitte (S2 Richtung Frankfurt) liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man bequem in ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Kaufpreis 469.000,00 €
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Kaufpreis 665.000,00 €
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