Ihre Chance Investor zu werden! Mehrfamilienhaus in guter Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus ca. 1850, das mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem attraktiven Investitionspotenzial überzeugt. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerbeeinheit, während sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss jeweils eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachspitz weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, sodass Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll wären, um den Wohnkomfort und die Mieterlöse zu steigern. Die SOLL Miete liegt bei 31.000,-€ und kann zeitnah erzielt werden.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügt die Immobilie über drei Kellerräume sowie einen Stellplatz im Außenbereich.

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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.