Dreifamilienhaus, nebst Stellplatz

Objektbeschreibung

Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit Anbauten, bestehend aus drei Wohneinheiten, einstöckig, Wohnfläche: 41-56 m² pro Einheit, insgesamt 143 m² Wohnfläche und 18 m² Nutzfläche, mit Parkplatz für Autos und ehemaligem Stallgebäude mit 61 m² Nutzfläche. Baujahr etwa 1920, renoviert und Dachgeschoss ausgebaut in den Jahren 1997 bis Mitte der 2000er Jahre.

Beheizung erfolgt durch einen Niedertemperatur-Gaskessel der Marke Vaillant, der im Jahr 1997 eingebaut wurde, sowie durch einen außer Betrieb genommenen Warmwasseraufbereiter. Im Haus sind zwei Elektroboiler aus dem Jahr 2023 vorhanden. Die Räume verfügen über ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Im Dachgeschoss sind die Raumhöhen unzureichend (2,00 m bis 2,20 m), weshalb die Räume nicht als Wohnräume genutzt werden dürfen. Erwähnte Grundbucheinträge: Abteilung II: keine; Abteilung III - Eintrag Nr. 1 in Höhe von 94.000 DM (entspricht 48.061,44 €).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 374.000,00 EUR.

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